Que signifient les données DVF pour Ablancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ablancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ablancourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ablancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ablancourt, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ablancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ablancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ablancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ablancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ablancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ablancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ablancourt au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ablancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ablancourt entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ablancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ablancourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 750 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier Ablancourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51001 165 habitants

↑ +9.80%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ablancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ablancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.70%

493 €/m²

Prix médian/m²

493 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	16/04/2025	Appartement	142 m²	70 000 €	493 €/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	16/04/2025	Appartement	142 m²	70 000 €	493 €/m²
6 Rue De La Croix	02/04/2025	Maison	108 m²	189 000 €	1 750 €/m²
27 Rue Perrot D Ablancourt	02/10/2024	Maison	167 m²	216 500 €	1 296 €/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	23/09/2024	Appartement	142 m²	52 000 €	366 €/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	23/09/2024	Appartement	142 m²	52 000 €	366 €/m²
12 Rue De La Croix	04/01/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
8 Rue De La Croix	01/07/2023	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
8 Rue De La Croix	01/07/2023	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
13 Rue Perrot D Ablancourt	21/04/2023	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	23/03/2023	Appartement	142 m²	30 000 €	211 €/m²
33 Rue Perrot D Ablancourt	23/03/2023	Appartement	142 m²	30 000 €	211 €/m²
21 Rue Perrot D Ablancourt	01/03/2023	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
4 Rue Neuve	29/10/2022	Maison	187 m²	262 000 €	1 401 €/m²
40 Rue Perrot D Ablancourt	17/03/2022	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
16 Rue De La Croix	03/02/2022	Maison	115 m²	178 350 €	1 551 €/m²
16 Rue De La Croix	03/02/2022	Maison	84 m²	178 350 €	2 123 €/m²
5 Rue De La Chaussee	24/11/2020	Maison	91 m²	156 300 €	1 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Perrot D Ablancourt	4 ventes	-	492 €/m²	2 492 m²
Le Bois Nolin	3 ventes	-	-	3 267 m²
La Cote Haute De Vergeois	2 ventes	-	-	445 m²
Le Village	2 ventes	-	-	590 m²
Le Bois Le Seigneur	1 vente	-	-	426 m²
Le Haut De Vergeois	1 vente	-	-	322 m²
Rue De La Croix	1 vente	1 750 €/m²	-	960 m²