Que signifient les données DVF pour Wassy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wassy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wassy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wassy, le prix moyen est de 493 €/m² et le prix médian de 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wassy n'apparaissent pas ?

Une rue de Wassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Wassy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wassy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wassy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wassy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wassy au prix de 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wassy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wassy entre 2024 et 2025 est de -53.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wassy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wassy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier Wassy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52550 2 771 habitants 80 hab./km²

↓ -53.90%

493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wassy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

479 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wassy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wassy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wassy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wassy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.90%

493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

479 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue Mauljean	14/05/2025	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
6 Rue Du Buisson Rouge	30/04/2025	Maison	101 m²	121 000 €	1 198 €/m²
6 Rue Du Buisson Rouge	30/04/2025	Maison	101 m²	121 000 €	1 198 €/m²
10 Rue Du Gouvernement	15/04/2025	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
7 Rue Du General Defrance	28/03/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
7 Rue Du General Defrance	28/03/2025	Appartement	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
7 Rue Du General Defrance	28/03/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
11 Bd De L Hopital	13/03/2025	Maison	33 m²	10 000 €	303 €/m²
68 Rue Mauljean	06/03/2025	Maison	90 m²	22 000 €	244 €/m²
9 Rue Mal De Lattre De Tassigny	27/02/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
30 Rue De Wassy	07/02/2025	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
12 Rue De Pont Varin	23/01/2025	Maison	62 m²	18 000 €	290 €/m²
2 Rue Mauljean	18/01/2025	Local commercial	78 m²	96 000 €	1 231 €/m²
2 Rue Mauljean	18/01/2025	Appartement	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
2 Rue Mauljean	18/01/2025	Appartement	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
75 Rue De Pont Varin	03/01/2025	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
6 Rue Du General Leclerc	30/12/2024	Appartement	65 m²	272 000 €	4 185 €/m²
6 Rue Du General Leclerc	30/12/2024	Maison	268 m²	272 000 €	1 015 €/m²
31 Rue Des Martyrs De La Resistan	24/12/2024	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
33 Rue Parmentier	23/12/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wassy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mauljean	6 ventes	350 €/m²	1 562 €/m²	150 m²
Beauregard(Sud)	5 ventes	-	-	3 782 m²
La Ville Est	5 ventes	-	-	161 m²
Rue De Pont Varin	5 ventes	532 €/m²	-	220 m²
Pre Baron	4 ventes	-	-	3 592 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	4 ventes	545 €/m²	-	235 m²
Rue Du General Defrance	3 ventes	-	1 838 €/m²	202 m²
Beauregard(Nord)	2 ventes	-	-	1 546 m²
Les Gloriottes Ouest	2 ventes	-	-	424 m²
Les Monthions	2 ventes	-	-	1 325 m²
Rue Du Buisson Rouge	2 ventes	1 198 €/m²	-	1 059 m²
Rue Du Onze Novembre	2 ventes	-	-	446 m²
Sur Le Pre Commissaire	2 ventes	-	-	4 166 m²
Bd De L Hopital	1 vente	303 €/m²	-	46 m²
Buisson Rouge Ouest	1 vente	-	-	4 705 m²
Fond De La Cadelle	1 vente	-	-	2 358 m²
La Croix	1 vente	-	-	237 m²
Le Retiesson	1 vente	-	-	870 m²
Montants Haut Souris Est	1 vente	-	-	1 237 m²
Piece Le Pretre	1 vente	-	-	1 170 m²
Rue De Wassy	1 vente	411 €/m²	-	633 m²
Rue Du Gouvernement	1 vente	250 €/m²	-	98 m²
Rue Philippe Lebon	1 vente	-	-	250 m²
Sur Le Champ Cartier	1 vente	-	-	4 055 m²
Sur Le Pre Homme Sud	1 vente	-	-	562 m²

Prix de l'immobilier autour de Wassy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wassy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km