Que signifient les données DVF pour Voisey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voisey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voisey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voisey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voisey, le prix moyen est de 839 €/m² et le prix médian de 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voisey n'apparaissent pas ?

Une rue de Voisey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Voisey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voisey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voisey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voisey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voisey au prix de 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voisey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voisey entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voisey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voisey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 839 €/m².

Prix immobilier Voisey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52544 272 habitants 8 hab./km²

↑ +11.30%

839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voisey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

839 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voisey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voisey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voisey.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voisey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Gradion	09/04/2025	Maison	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
12 Rue Du Prieure	24/03/2025	Maison	20 m²	4 000 €	200 €/m²
2 Rte De Pisseloup	20/12/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
2 Rte De Pisseloup	20/12/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
1 Rte De Voisey	19/12/2024	Maison	128 m²	35 000 €	273 €/m²
59 Rue Du Docteur Bernard	07/11/2024	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
4 Ptr Petite Rue Dambonnaire	18/10/2024	Maison	130 m²	78 500 €	604 €/m²
44 Rue Du Docteur Bernard	05/09/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
44 Rue Du Docteur Bernard	05/09/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
3 Rue De Lavaux	30/08/2024	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
22 Rue De L'Ailette	19/06/2024	Maison	61 m²	89 715 €	1 471 €/m²
39 Rue Du Docteur Bernard	14/02/2024	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
17 Rue De L Eglise	12/01/2024	Maison	111 m²	162 000 €	1 459 €/m²
3 Rue Leon Mougeot	09/01/2024	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
31 Rue De La Maze	09/10/2023	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
31 Rue De La Maze	09/10/2023	Maison	195 m²	50 000 €	256 €/m²
14 Rue De La Maze	26/09/2023	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
4 Rue Du Prieure	03/08/2023	Maison	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
22 Rue De Melay	09/06/2023	Maison	61 m²	39 000 €	639 €/m²
4 Rte De Pisseloup	08/06/2023	Maison	113 m²	138 000 €	1 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voisey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gradion Ouest	5 ventes	-	-	60 m²
Le Haut Du Haillot	5 ventes	-	-	343 m²
Le Pommere	4 ventes	-	-	6 252 m²
Voie Des Cerisiers	4 ventes	-	-	290 m²
Le Bas Des Oies	2 ventes	-	-	1 056 m²
Molerupt	2 ventes	-	-	1 442 m²
Bas De Foirou Sud	1 vente	-	-	2 682 m²
Bas Des Cotes	1 vente	-	-	7 169 m²
La Bourguignonne	1 vente	-	-	817 m²
La Chalopine	1 vente	-	-	562 m²
La Fouchere	1 vente	-	-	1 145 m²
Le Bas De Chavas	1 vente	-	-	437 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	796 m²
Les Montants Sud	1 vente	-	-	5 426 m²
Rue Du Gradion	1 vente	1 478 €/m²	-	230 m²
Rue Du Prieure	1 vente	200 €/m²	-	296 m²
Tourniere Des Montants	1 vente	-	-	1 411 m²

Prix de l'immobilier autour de Voisey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voisey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km