Que signifient les données DVF pour Vitry-lès-Nogent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-lès-Nogent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitry-lès-Nogent compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vitry-lès-Nogent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitry-lès-Nogent, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitry-lès-Nogent n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitry-lès-Nogent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vitry-lès-Nogent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitry-lès-Nogent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitry-lès-Nogent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitry-lès-Nogent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitry-lès-Nogent au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitry-lès-Nogent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitry-lès-Nogent entre 2023 et 2024 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitry-lès-Nogent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitry-lès-Nogent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Vitry-lès-Nogent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52541 217 habitants

↑ +35.80%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vitry-lès-Nogent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitry-lès-Nogent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Vignes	03/09/2024	Maison	124 m²	223 500 €	1 802 €/m²
11 Rue Des Vignes	03/09/2024	Maison	124 m²	223 500 €	1 802 €/m²
13 Rue Des Vignes	21/07/2023	Maison	161 m²	242 600 €	1 507 €/m²
13 Rue Des Vignes	21/07/2023	Maison	161 m²	242 600 €	1 507 €/m²
3 Rue De La Roche Aux Mouches	07/02/2023	Maison	140 m²	160 500 €	1 146 €/m²
3 Rue De La Montagne	13/12/2022	Maison	130 m²	19 000 €	146 €/m²
4 Rue De La Combe	06/10/2022	Maison	149 m²	55 500 €	372 €/m²
6 Rue De La Croix	15/10/2021	Maison	123 m²	123 500 €	1 004 €/m²
1 Rue De La Roche Aux Mouches	16/02/2021	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
10 Rue Du Colombier	16/02/2021	Maison	65 m²	3 500 €	54 €/m²
7 Rue De La Vignelle	16/10/2020	Maison	36 m²	7 500 €	208 €/m²