Que signifient les données DVF pour Villegusien-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegusien-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villegusien-le-Lac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villegusien-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villegusien-le-Lac, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villegusien-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villegusien-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villegusien-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villegusien-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villegusien-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villegusien-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villegusien-le-Lac au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villegusien-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villegusien-le-Lac entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villegusien-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villegusien-le-Lac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier Villegusien-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52529 993 habitants

↓ -4.40%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villegusien-le-Lac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villegusien-le-Lac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

909 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Bocage	26/05/2025	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
3 Rue Du Port De Villegu	14/04/2025	Local commercial	580 m²	225 000 €	388 €/m²
3 Rue Du Port De Villegu	14/04/2025	Local commercial	2 464 m²	225 000 €	91 €/m²
1 Rue Du Port De Villegu	14/04/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
1 Rue Du Port De Villegu	14/04/2025	Local commercial	466 m²	225 000 €	483 €/m²
8 Rue De La Fontaine	12/12/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
16 Rue De La Pree	23/09/2024	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
12 Rue Du Port Des Vignottes	30/08/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
26 Rue De L Eglise Saint-Denis	25/07/2024	Maison	106 m²	25 000 €	236 €/m²
22 Rue De Vendangeux	02/07/2024	Local commercial	205 m²	180 000 €	878 €/m²
12 Rue De La Vingeanne	20/06/2024	Maison	111 m²	74 200 €	668 €/m²
9003 Ferme De Petasse	18/06/2024	Maison	130 m²	292 500 €	2 250 €/m²
7 Rue De La Cornee	07/05/2024	Maison	127 m²	85 000 €	669 €/m²
12 Rue Du Poirier Beau	25/04/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5 Rue Les Orgeres	28/02/2024	Maison	89 m²	84 600 €	951 €/m²
1 Che De La Barriere	15/01/2024	Maison	60 m²	22 200 €	370 €/m²
7 Rue Aux Saules	11/12/2023	Local commercial	75 m²	13 500 €	180 €/m²
5 Pl Adrien Guillaume	24/11/2023	Maison	205 m²	50 680 €	247 €/m²
14 Rue Du Bocage	09/10/2023	Local commercial	2 590 m²	210 000 €	81 €/m²
14 Rue Du Bocage	09/10/2023	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Port De Villegu	4 ventes	3 214 €/m²	-	1 115 m²
Village A Villegusien	3 ventes	-	-	459 m²
Poirier Beau	2 ventes	-	-	7 718 m²
Au Descend	1 vente	-	-	1 657 m²
Rle Du Puits	1 vente	-	-	82 m²
Rue Du Bocage	1 vente	909 €/m²	-	110 m²
Saint Michel	1 vente	-	-	101 m²