Que signifient les données DVF pour Vesaignes-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vesaignes-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vesaignes-sur-Marne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vesaignes-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vesaignes-sur-Marne, le prix moyen est de 227 €/m² et le prix médian de 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vesaignes-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vesaignes-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vesaignes-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vesaignes-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vesaignes-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vesaignes-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vesaignes-sur-Marne au prix de 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vesaignes-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vesaignes-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vesaignes-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vesaignes-sur-Marne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 227 €/m².

Prix immobilier Vesaignes-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52518 103 habitants

↓ -0.90%

227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vesaignes-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vesaignes-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

227 €/m²

Prix médian/m²

227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Marne	18/03/2025	Maison	75 m²	17 000 €	227 €/m²
15 Rte Paris Bale	13/06/2024	Maison	94 m²	21 500 €	229 €/m²
13 Rue Pierre Avier	28/04/2023	Local commercial	2 402 m²	100 000 €	42 €/m²
11 Rue Pierre Avier	28/04/2023	Appartement	163 m²	100 000 €	613 €/m²
9 Rue Pierre Avier	28/04/2023	Appartement	104 m²	100 000 €	962 €/m²
5 Parc Du Chateau	27/10/2022	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
2 Che Du Chochot	18/05/2022	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
2 Che Du Chochot	18/05/2022	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
1 Rte Paris Bale	02/02/2021	Maison	28 m²	5 500 €	196 €/m²
1 Rte Paris Bale	02/02/2021	Maison	28 m²	5 500 €	196 €/m²
4 Rue Pierre Avier	30/10/2020	Maison	75 m²	38 000 €	507 €/m²
2 Rue De La Marne	06/08/2020	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²