Que signifient les données DVF pour Vaillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaillant compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaillant, le prix moyen est de 854 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaillant au prix de 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaillant, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier Vaillant

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52499 46 habitants

854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaillant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaillant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

854 €/m²

Prix médian/m²

854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Aujeurres	04/12/2024	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
12 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	80 m²	113 208 €	1 415 €/m²
12 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	80 m²	113 208 €	1 415 €/m²
9001 Ferme Diderot	03/04/2023	Local commercial	-	4 000 €	-
19 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	124 m²	30 000 €	242 €/m²
25 Gr Grande Rue	10/03/2022	Maison	109 m²	35 000 €	321 €/m²
27 Gr Grande Rue	10/03/2022	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
6 Gr Grande Rue	29/10/2021	Maison	118 m²	55 000 €	466 €/m²
6 Rue De Chalancey	24/09/2021	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
31 Gr Grande Rue	05/08/2021	Maison	115 m²	175 150 €	1 523 €/m²
11 Gr Grande Rue	04/05/2021	Maison	142 m²	63 000 €	444 €/m²
7 Rue De La Venelle	01/03/2021	Maison	113 m²	40 000 €	354 €/m²
1 Rue Des Fontaines Girardot	27/07/2020	Maison	78 m²	54 500 €	699 €/m²
33 Gr Grande Rue	24/07/2020	Maison	106 m²	41 000 €	387 €/m²