Que signifient les données DVF pour Thivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thivet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thivet, le prix moyen est de 778 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Thivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Thivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thivet au prix de 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thivet entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thivet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier Thivet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52488 276 habitants

↓ -20.60%

778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thivet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thivet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

778 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Lettres	17/03/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
3 Rue Tronchoy	18/04/2024	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
6 Rue Des Vignes	22/12/2023	Maison	125 m²	153 000 €	1 224 €/m²
26 Rue Principale	19/12/2023	Maison	168 m²	210 000 €	1 250 €/m²
25 Rue Principale	03/10/2023	Maison	118 m²	66 000 €	559 €/m²
9001 Combe Aubin	10/11/2022	Local commercial	-	12 983 €	-
19 Rue Principale	05/08/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
29 Rue Principale	28/03/2022	Maison	70 m²	22 000 €	314 €/m²
6 Rue De Lettres	21/09/2021	Maison	90 m²	8 500 €	94 €/m²
55 Rue Principale	29/07/2021	Maison	180 m²	127 500 €	708 €/m²
25 Rue Principale	07/05/2021	Maison	118 m²	42 000 €	356 €/m²
4 Rue De Lettres	14/11/2020	Appartement	62 m²	96 500 €	1 556 €/m²
4 Rue De Lettres	14/11/2020	Appartement	93 m²	96 500 €	1 038 €/m²
23 Rue Principale	06/07/2020	Maison	89 m²	76 000 €	854 €/m²