Que signifient les données DVF pour Soyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soyers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soyers, le prix moyen est de 450 €/m² et le prix médian de 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Soyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Soyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soyers au prix de 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soyers entre 2024 et 2025 est de -43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soyers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 450 €/m².

Prix immobilier Soyers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52483 68 habitants

↓ -43.70%

450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soyers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soyers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.70%

450 €/m²

Prix médian/m²

450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Saint Valbert	10/03/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
32 Rue Saint Valbert	10/03/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	63 m²	53 000 €	841 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	63 m²	53 000 €	841 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
29 Rue Saint Valbert	28/02/2025	Maison	63 m²	53 000 €	841 €/m²
78 Rue Saint Valbert	14/10/2024	Maison	175 m²	139 760 €	799 €/m²
76 Rue Saint Valbert	19/07/2022	Maison	177 m²	96 000 €	542 €/m²
76 Rue Saint Valbert	19/07/2022	Maison	177 m²	96 000 €	542 €/m²
3 Rue Saint Valbert	06/11/2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
3 Rue Saint Valbert	06/11/2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
3 Rue Saint Valbert	06/11/2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
64 Rue Saint Valbert	29/06/2021	Maison	126 m²	4 000 €	32 €/m²
64 Rue Saint Valbert	29/06/2021	Maison	126 m²	4 000 €	32 €/m²
64 Rue Saint Valbert	29/06/2021	Maison	126 m²	4 000 €	32 €/m²
64 Rue Saint Valbert	29/06/2021	Maison	126 m²	4 000 €	32 €/m²
64 Rue Saint Valbert	29/06/2021	Maison	126 m²	4 000 €	32 €/m²
34 Rue Saint Valbert	21/06/2021	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Valbert	8 ventes	676 €/m²	-	852 m²
Entre Deux Charrieres	4 ventes	-	-	5 896 m²
Les Longues Vignes	4 ventes	-	-	762 m²
Champ Trochot	3 ventes	-	-	5 203 m²
Chemin De Coiffy	2 ventes	-	-	18 495 m²
Les Chauvelets	2 ventes	-	-	1 772 m²
Les Gigieres	2 ventes	-	-	1 380 m²
Vaubelles	2 ventes	-	-	527 m²
Beau Regard	1 vente	-	-	2 340 m²
La Sense	1 vente	-	-	892 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	493 m²
Sur La Corvee	1 vente	-	-	682 m²
Voie De Laferte	1 vente	-	-	99 m²