Que signifient les données DVF pour Semoutiers-Montsaon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semoutiers-Montsaon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semoutiers-Montsaon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semoutiers-Montsaon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semoutiers-Montsaon, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semoutiers-Montsaon n'apparaissent pas ?

Une rue de Semoutiers-Montsaon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Semoutiers-Montsaon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semoutiers-Montsaon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semoutiers-Montsaon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semoutiers-Montsaon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semoutiers-Montsaon au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semoutiers-Montsaon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semoutiers-Montsaon entre 2024 et 2025 est de +84.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semoutiers-Montsaon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semoutiers-Montsaon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier Semoutiers-Montsaon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52469 757 habitants 27 hab./km²

↑ +84.60%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Semoutiers-Montsaon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semoutiers-Montsaon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Semoutiers-Montsaon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Semoutiers-Montsaon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Semoutiers-Montsaon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.60%

1 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jean Moulin	16/04/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau A Montsao	17/09/2024	Maison	135 m²	176 000 €	1 304 €/m²
42 Rue Principale A Montsaon	19/06/2024	Maison	135 m²	15 000 €	111 €/m²
12 All Baudoin	30/04/2024	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
2 Rue Principale A Montsaon	26/04/2024	Maison	105 m²	131 600 €	1 253 €/m²
40 Rue Principale A Montsaon	22/03/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
9004 La Chaux Est	24/01/2024	Local commercial	122 m²	1 €	0 €/m²
9004 La Chaux Est	24/01/2024	Local commercial	24 663 m²	1 €	0 €/m²
9001 Les Rieppes	27/12/2023	Local commercial	400 m²	474 000 €	1 185 €/m²
42 Rue Principale A Montsaon	20/09/2023	Maison	135 m²	141 500 €	1 048 €/m²
3 Rue Du Val Queuille	27/07/2023	Maison	82 m²	118 500 €	1 445 €/m²
7 Rue Principale A Montsaon	26/06/2023	Maison	274 m²	200 000 €	730 €/m²
9001 Rue De Montsaon	10/02/2023	Appartement	156 m²	130 000 €	833 €/m²
9001 Gr Grande Rue	02/11/2022	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
28 Rue Principale A Montsaon	29/07/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
9003 Les Rieppes	31/05/2022	Local commercial	375 m²	152 400 €	406 €/m²
20 Gr Grande Rue	07/04/2022	Maison	180 m²	368 800 €	2 049 €/m²
20 Gr Grande Rue	07/04/2022	Maison	180 m²	368 800 €	2 049 €/m²
7 All Du Corgebin	10/03/2022	Maison	149 m²	216 600 €	1 454 €/m²
7 All Du Corgebin	10/03/2022	Maison	149 m²	216 600 €	1 454 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Semoutiers-Montsaon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rieppes	3 ventes	-	-	8 950 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 645 €/m²	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Semoutiers-Montsaon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Semoutiers-Montsaon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km