Que signifient les données DVF pour Semilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semilly, le prix moyen est de 354 €/m² et le prix médian de 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Semilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Semilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semilly au prix de 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semilly entre 2024 et 2025 est de +84.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 354 €/m².

Prix immobilier Semilly

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52468 99 habitants

↑ +84.90%

354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +84.90%

354 €/m²

Prix médian/m²

354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Choeur	26/02/2025	Maison	144 m²	51 000 €	354 €/m²
6 Rue Du Poirier Blot	23/12/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Rue Du Poirier Blot	23/12/2024	Local commercial	250 m²	130 000 €	520 €/m²
2 Rue Du Poirier Blot	23/12/2024	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
2 Rue Du Poirier Blot	23/12/2024	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
11 Rue Du Choeur	13/12/2024	Maison	168 m²	30 000 €	179 €/m²
4 Rue De Vesaignes	31/10/2024	Maison	162 m²	33 000 €	204 €/m²
1 Rue De La Croisotte	23/06/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
3 Rte De Saint Blin	05/05/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
10 Rue De Vesaignes	16/03/2021	Maison	200 m²	211 800 €	1 059 €/m²
12 Rue De Vesaignes	16/03/2021	Maison	42 m²	211 800 €	5 043 €/m²
7 Rue Du Choeur	19/02/2021	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
4 Rte De Prez Sous Lafauche	05/10/2020	Maison	100 m²	44 000 €	440 €/m²