Que signifient les données DVF pour Saint-Urbain-Maconcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Urbain-Maconcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Urbain-Maconcourt compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Urbain-Maconcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Urbain-Maconcourt, le prix moyen est de 775 €/m² et le prix médian de 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Urbain-Maconcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Urbain-Maconcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Urbain-Maconcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Urbain-Maconcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Urbain-Maconcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Urbain-Maconcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Urbain-Maconcourt au prix de 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Urbain-Maconcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Urbain-Maconcourt entre 2023 et 2024 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Urbain-Maconcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Urbain-Maconcourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 775 €/m².

Prix immobilier Saint-Urbain-Maconcourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52456 605 habitants

↓ -26.30%

775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Urbain-Maconcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Urbain-Maconcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

775 €/m²

Prix médian/m²

612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Poissons	19/09/2024	Local commercial	402 m²	1 €	0 €/m²
17 Av Des Marronniers	30/08/2024	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
1 Imp Des Plantes	09/07/2024	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
7 Rue De L Eglise	25/06/2024	Maison	297 m²	145 000 €	488 €/m²
28 Rue De Poissons	19/04/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
28 Rue De Poissons	19/04/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
12 Rue De La Perriere	15/02/2024	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
22 Rue De La Perriere	05/02/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Des Randonnees Maconcourt	21/12/2023	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
3 Rue Des Randonnees Maconcourt	21/12/2023	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
6 Che Des Plantes	20/12/2023	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
20 Av Des Marronniers	09/10/2023	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
14 Rue De L Eglise	29/08/2023	Maison	67 m²	25 000 €	373 €/m²
12 Che Des Plantes	11/07/2023	Maison	116 m²	165 300 €	1 425 €/m²