Que signifient les données DVF pour Rouvroy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvroy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvroy-sur-Marne compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouvroy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvroy-sur-Marne, le prix moyen est de 210 €/m² et le prix médian de 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvroy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvroy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rouvroy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvroy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvroy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvroy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvroy-sur-Marne au prix de 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvroy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvroy-sur-Marne entre 2023 et 2024 est de -63.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvroy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvroy-sur-Marne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 210 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier Rouvroy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52440 368 habitants

↓ -63.80%

210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouvroy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvroy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.80%

210 €/m²

Prix médian/m²

210 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

476 €/m²

Prix médian/m²

476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lot De La Courte Roie	28/03/2025	Maison	135 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Lot De La Courte Roie	28/03/2025	Maison	94 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Du Lot De La Courte Roie	15/10/2024	Maison	169 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
23 Rue Des Tilleuls	22/07/2024	Local commercial	84 m²	40 000 €	476 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/05/2024	Local commercial	60 m²	177 000 €	2 950 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/05/2024	Local commercial	16 m²	177 000 €	11 062 €/m²
5 Rue Du Lot Champs Lagrange	06/04/2023	Maison	88 m²	51 000 €	580 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/08/2022	Maison	126 m²	55 000 €	437 €/m²
3 Rue De La Fete	31/05/2022	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
3 Rue De La Fete	31/05/2022	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
15 Rue Du Lot Champs Lagrange	15/04/2022	Maison	88 m²	61 000 €	693 €/m²
23 Rue Des Tilleuls	25/02/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
7 Rue Des Marronniers	17/12/2021	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
27 Rue De L'Eglise	19/10/2021	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²
20 Rue Des Marronniers	15/10/2021	Maison	220 m²	194 460 €	884 €/m²
11 Rue Des Marronniers	17/05/2021	Maison	85 m²	18 000 €	212 €/m²
23 Rue Du Lot De La Roche	16/01/2021	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
12 Che Du Lechot	07/01/2021	Local commercial	153 m²	55 000 €	359 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	01/12/2020	Appartement	73 m²	51 500 €	705 €/m²