Que signifient les données DVF pour Rougeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rougeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rougeux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rougeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rougeux, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rougeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rougeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rougeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rougeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rougeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rougeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rougeux au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rougeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rougeux entre 2023 et 2024 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rougeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rougeux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Rougeux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52438 114 habitants

↓ -22.50%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rougeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rougeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

662 €/m²

Prix médian/m²

670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Lavandieres	03/10/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
9001 La Vengeance	09/09/2024	Maison	67 m²	58 425 €	872 €/m²
18 Rue Du Carnot	25/06/2024	Maison	88 m²	20 900 €	238 €/m²
20 Rue Haie De Langres	09/01/2024	Maison	98 m²	46 000 €	469 €/m²
11 Rue Du Carnot	08/01/2024	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
11 Rue Du Carnot	08/01/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
14 Rue Des Lavandieres	03/11/2023	Maison	152 m²	166 000 €	1 092 €/m²
14 Rue Des Lavandieres	03/11/2023	Maison	64 m²	166 000 €	2 594 €/m²
26 Rue Des Lavandieres	11/04/2023	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
56 Rue Des Lavandieres	28/11/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
38 Rue Des Lavandieres	09/09/2022	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
10 Rue Du Carnot	20/06/2022	Maison	150 m²	90 536 €	604 €/m²
22 Rue Des Lavandieres	23/05/2022	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
4 Rue Haie De Langres	01/02/2022	Maison	37 m²	5 000 €	135 €/m²
3 Rue Haie De Langres	07/05/2021	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
32 Rue Des Lavandieres	15/02/2021	Maison	91 m²	23 000 €	253 €/m²
6 Rue Aux Fees	26/11/2020	Maison	24 m²	4 630 €	193 €/m²