Que signifient les données DVF pour Rouécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouécourt, le prix moyen est de 441 €/m² et le prix médian de 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rouécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouécourt au prix de 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouécourt entre 2023 et 2024 est de -75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 441 €/m².

Prix immobilier Rouécourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52436 49 habitants

↓ -75.30%

441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.30%

441 €/m²

Prix médian/m²

441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Principale	29/08/2024	Maison	194 m²	85 600 €	441 €/m²
34 Rue Principale	28/04/2023	Maison	157 m²	279 800 €	1 782 €/m²
4 Rue Principale	23/12/2022	Maison	85 m²	62 000 €	729 €/m²
32 Rue Principale	04/11/2021	Maison	67 m²	47 500 €	709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	664 m²
La Plante	5 ventes	-	-	881 m²
La Combe Erable Sud	2 ventes	-	-	7 158 m²
La Corvee Sud	2 ventes	-	-	671 m²
Sous Le Bois De Gudmont	2 ventes	-	-	2 112 m²