Que signifient les données DVF pour Roches-Bettaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roches-Bettaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roches-Bettaincourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roches-Bettaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roches-Bettaincourt, le prix moyen est de 505 €/m² et le prix médian de 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roches-Bettaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Roches-Bettaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Roches-Bettaincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roches-Bettaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roches-Bettaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roches-Bettaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roches-Bettaincourt au prix de 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roches-Bettaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roches-Bettaincourt entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roches-Bettaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roches-Bettaincourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 505 €/m².

Prix immobilier Roches-Bettaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52044 521 habitants 12 hab./km²

↓ -11.40%

505 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roches-Bettaincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

505 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roches-Bettaincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roches-Bettaincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roches-Bettaincourt.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roches-Bettaincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

505 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Busson	20/03/2025	Maison	67 m²	27 000 €	403 €/m²
18 Rue Des Quais	21/01/2025	Maison	107 m²	63 000 €	589 €/m²
14 Che Du Haut Buisson	15/01/2025	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
20 Rue Du Moulin	17/12/2024	Maison	134 m²	48 600 €	363 €/m²
9 Av Jouffroy D'Abbans	06/12/2024	Appartement	120 m²	57 250 €	477 €/m²
17 Rte De Busson	23/04/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
15 Rte De Busson	23/04/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
3 Av Jouffroy D'Abbans	29/03/2024	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
25 Rue Haute	28/03/2024	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
5 Rue De Lavaux	26/02/2024	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
19 Rue De Verdun	08/02/2024	Maison	121 m²	25 000 €	207 €/m²
7 Rue Anne Pageot	11/10/2023	Maison	182 m²	97 000 €	533 €/m²
6 Rue Haute	31/03/2023	Maison	64 m²	18 000 €	281 €/m²
12 Rte De Busson	20/03/2023	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
38 Rue Anne Pageot	10/03/2023	Maison	101 m²	135 010 €	1 337 €/m²
34 Rue Anne Pageot	06/03/2023	Maison	92 m²	12 600 €	137 €/m²
31 Rue Haute	28/02/2023	Maison	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
31 Rue Haute	28/02/2023	Maison	260 m²	250 000 €	962 €/m²
1 Rue De La Sabotterie	20/02/2023	Maison	133 m²	30 000 €	226 €/m²
6 All Du Cordon	07/02/2023	Maison	91 m²	65 500 €	720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roches-Bettaincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Charme	6 ventes	-	-	5 998 m²
Pre Marie Sud	5 ventes	-	-	13 752 m²
Sous La Foret Ouest	5 ventes	-	-	26 890 m²
Le Chauffour	4 ventes	-	-	1 644 m²
Sous Louve	4 ventes	-	-	14 780 m²
Cultrut Nord	3 ventes	-	-	289 m²
Fontaine Jean Le Bas	3 ventes	-	-	4 045 m²
La Chaine	3 ventes	-	-	1 482 m²
Champ De La Cure Sud	2 ventes	-	-	2 560 m²
Combe De Bronveaux	2 ventes	-	-	9 959 m²
La Couerre Nord	2 ventes	-	-	1 194 m²
La Trace Est	2 ventes	-	-	17 320 m²
Champ Nicolas	1 vente	-	-	5 198 m²
Che Du Haut Buisson	1 vente	625 €/m²	-	380 m²
Derriere La Halle	1 vente	-	-	3 075 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	596 m²
Le Village	1 vente	-	-	12 m²
Pre Marie Nord	1 vente	-	-	4 411 m²
Rte De Busson	1 vente	402 €/m²	-	299 m²
Rue Des Quais	1 vente	588 €/m²	-	884 m²
Sous Le Gripelot Est	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Roches-Bettaincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roches-Bettaincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km