Que signifient les données DVF pour Rivière-les-Fosses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivière-les-Fosses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivière-les-Fosses compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivière-les-Fosses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivière-les-Fosses, le prix moyen est de 1 187 €/m² et le prix médian de 1 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivière-les-Fosses n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivière-les-Fosses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rivière-les-Fosses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivière-les-Fosses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivière-les-Fosses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivière-les-Fosses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivière-les-Fosses au prix de 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivière-les-Fosses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivière-les-Fosses entre 2024 et 2025 est de +68.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivière-les-Fosses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivière-les-Fosses, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 187 €/m².

Prix immobilier Rivière-les-Fosses

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52425 184 habitants

↑ +68.20%

1 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 187 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivière-les-Fosses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rivière-les-Fosses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +68.20%

1 187 €/m²

Prix médian/m²

1 187 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Houtte	29/04/2025	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
2 Rue De La Houtte	03/04/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
9 Rue Des Charrieres	13/03/2025	Maison	90 m²	149 150 €	1 657 €/m²
8 Rue Des Charrieres	30/08/2024	Maison	102 m²	55 500 €	544 €/m²
12 Rue Neuve	20/08/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
22 Rue Des Charrieres	07/06/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
3 Rue Du Gauchot	31/05/2024	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
8 Rue De Cheville	10/11/2023	Maison	119 m²	1 333 €	11 €/m²
8 Rue De Cheville	10/11/2023	Maison	119 m²	1 €	0 €/m²
25 Rue Des Charrieres	30/09/2023	Maison	165 m²	71 030 €	430 €/m²
12 Rue De Cheville	01/09/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
4 Rue De Vernois	08/08/2023	Maison	36 m²	14 000 €	389 €/m²
2 Hameau De Pressant	25/07/2023	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
2 Hameau De Pressant	25/07/2023	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
2 Hameau De Pressant	25/07/2023	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
5 Rue De Vernois	04/07/2023	Maison	77 m²	139 700 €	1 814 €/m²
2 Rue Du Gauchot	01/03/2023	Maison	155 m²	233 000 €	1 503 €/m²
12 Rue Neuve	23/01/2023	Maison	70 m²	8 000 €	114 €/m²
4 Hameau De Pressant	14/01/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
9 Rue Des Charrieres	28/07/2022	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²