Que signifient les données DVF pour Reynel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reynel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reynel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reynel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reynel, le prix moyen est de 103 €/m² et le prix médian de 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reynel n'apparaissent pas ?

Une rue de Reynel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Reynel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reynel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reynel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reynel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reynel au prix de 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reynel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reynel entre 2024 et 2025 est de -85.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reynel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reynel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 103 €/m².

Prix immobilier Reynel

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52420 129 habitants

↓ -85.20%

103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reynel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reynel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.20%

103 €/m²

Prix médian/m²

103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grande Rue	21/03/2025	Maison	116 m²	12 000 €	103 €/m²
8 Rue Des Pretres	05/11/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5 Rue De La Fontaine	20/06/2024	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
4 Rue De La Fontaine	26/04/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5 Rte De Busson	18/12/2023	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
8 Rue De L Ancienne Eglise	22/09/2023	Maison	73 m²	32 000 €	438 €/m²
5 Rte De Busson	13/12/2022	Maison	105 m²	28 000 €	267 €/m²
11 Rue De L Ancienne Eglise	30/08/2022	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
8 Gr Grande Rue	30/06/2022	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
8 Gr Grande Rue	30/06/2022	Local commercial	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
6 Rue De L Ancienne Eglise	16/06/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
13 Rue Du Pillet Vert	24/06/2021	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²