Que signifient les données DVF pour Rachecourt-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rachecourt-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rachecourt-sur-Marne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rachecourt-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rachecourt-sur-Marne, le prix moyen est de 1 023 €/m² et le prix médian de 1 023 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rachecourt-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Rachecourt-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rachecourt-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rachecourt-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rachecourt-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rachecourt-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rachecourt-sur-Marne au prix de 1 023 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rachecourt-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rachecourt-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rachecourt-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rachecourt-sur-Marne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 023 €/m².

Prix immobilier Rachecourt-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52414 740 habitants

↓ -33.30%

1 023 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 023 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rachecourt-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rachecourt-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

1 023 €/m²

Prix médian/m²

1 023 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Av De Wassy	04/03/2025	Maison	79 m²	80 800 €	1 023 €/m²
32 Av De Belgique	07/11/2024	Maison	103 m²	20 000 €	194 €/m²
34 Av De Belgique	07/11/2024	Maison	84 m²	20 000 €	238 €/m²
54 Av De Belgique	29/07/2024	Maison	82 m²	107 000 €	1 305 €/m²
54 Av De Belgique	29/07/2024	Local commercial	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
15 Rue Du Puits	25/07/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
30 Rue Des Tilleuls	18/01/2024	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
30 Rue Des Tilleuls	18/01/2024	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	31/10/2023	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
52 Av De Belgique	31/08/2023	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²
16 Rue Des Tilleuls	01/06/2023	Maison	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
54 Av De Belgique	31/05/2023	Local commercial	500 m²	350 000 €	700 €/m²
54 Av De Belgique	31/05/2023	Local commercial	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
54 Av De Belgique	31/05/2023	Maison	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
11 Rue Du Puits	18/02/2023	Maison	84 m²	66 000 €	786 €/m²
8 Rue De La Blanche	11/01/2023	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
46 Rue Des Tilleuls	13/12/2022	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
16 Rue De Breuil	02/11/2022	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
5 Rue Petite Rue De L'Eglise	26/10/2022	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
3 Rue Petite Rue De L'Eglise	26/10/2022	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²