Que signifient les données DVF pour Praslay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Praslay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Praslay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Praslay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Praslay, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Praslay n'apparaissent pas ?

Une rue de Praslay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Praslay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Praslay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Praslay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Praslay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Praslay au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Praslay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Praslay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Praslay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Praslay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52403 82 habitants

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Praslay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Praslay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mairie	05/11/2024	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
11 Rue De Champs Blanc	22/07/2022	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
4 Rue Des Chassaignes	22/12/2021	Maison	95 m²	54 000 €	568 €/m²
2 Rue De Champs Blanc	29/06/2021	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
6 La Grosse Borne	04/01/2021	Maison	120 m²	18 750 €	156 €/m²
6 La Grosse Borne	04/01/2021	Maison	120 m²	18 750 €	156 €/m²
1 Rue Des Chassaignes	18/08/2020	Maison	110 m²	167 830 €	1 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rive Du Berger	30 ventes	-	-	2 134 m²
La Vevre	13 ventes	-	-	8 595 m²
Le Commet Jean	4 ventes	-	-	1 772 m²
Bois Des Petits Essarts	1 vente	-	-	2 929 m²
Combe Bertrud	1 vente	-	-	3 640 m²
La Cote Aux Chevreuils	1 vente	-	-	3 200 m²
La Maziere	1 vente	-	-	3 630 m²
Les Retets	1 vente	-	-	33 140 m²
Sous Champroux	1 vente	-	-	735 m²