Que signifient les données DVF pour Poulangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poulangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poulangy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poulangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poulangy, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poulangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Poulangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Poulangy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poulangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poulangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poulangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poulangy au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poulangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poulangy entre 2023 et 2024 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poulangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poulangy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier Poulangy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52401 361 habitants 20 hab./km²

↓ -19.80%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poulangy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poulangy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poulangy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poulangy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poulangy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Population	17/12/2024	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
12 Rte De Nogent	16/12/2024	Maison	94 m²	110 200 €	1 172 €/m²
12 Rue De Verdun	04/11/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
33 Rue De La Population	15/07/2024	Maison	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
33 Rue De La Population	15/07/2024	Maison	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
3 Imp Du Colombier	09/01/2024	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
16 Cour De L Abbaye	28/09/2023	Maison	140 m²	77 500 €	554 €/m²
1 Rue Du Rufranc	06/07/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
5 Rue De La Dhuys	14/04/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
12 Rue De La Craie	20/02/2023	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
9 La Boichaulle	25/11/2022	Maison	190 m²	255 500 €	1 345 €/m²
13 Rue Des Freres Nancey	18/07/2022	Maison	90 m²	99 750 €	1 108 €/m²
23 Rue De La Dhuys	08/06/2022	Maison	116 m²	76 500 €	659 €/m²
5 Rte De Nogent	28/03/2022	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
9 Rue De La Dhuys	24/03/2022	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
17 Cour De L Abbaye	22/10/2021	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
4 Rue De Verdun	29/07/2021	Maison	143 m²	26 000 €	182 €/m²
37 Rue De La Population	12/07/2021	Maison	155 m²	286 000 €	1 845 €/m²
1 Rue Des Freres Nancey	06/07/2021	Maison	62 m²	5 500 €	89 €/m²
1 Cour De L Abbaye	18/02/2021	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poulangy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moiron	16 ventes	-	-	15 918 m²
Le Charmoy	14 ventes	-	-	18 141 m²
Champ Antoine	8 ventes	-	-	9 908 m²
Combe Jean Berger	4 ventes	-	-	2 499 m²
Sur Le Chemin Des Combes	4 ventes	-	-	2 202 m²
La Vieille Vigne	3 ventes	-	-	662 m²
Breda	2 ventes	-	-	2 615 m²
Coteau De Grammont	2 ventes	-	-	934 m²
Devant Les Rieppes	2 ventes	-	-	2 275 m²
La Saloir	2 ventes	-	-	2 550 m²
Le Petit Entrivau	2 ventes	-	-	1 214 m²
Village	2 ventes	-	-	152 m²
Combe Dupront	1 vente	-	-	3 000 m²
Cote Du Chanoy	1 vente	-	-	344 m²
Coteau Barotte	1 vente	-	-	1 092 m²
Coteau Briquette	1 vente	-	-	2 385 m²
Entrivaux	1 vente	-	-	1 670 m²
La Vinjeanne	1 vente	-	-	1 125 m²
Sur Les Cotes	1 vente	-	-	1 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Poulangy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poulangy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km