Que signifient les données DVF pour Poinson-lès-Fayl ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poinson-lès-Fayl, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poinson-lès-Fayl compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poinson-lès-Fayl

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poinson-lès-Fayl, le prix moyen est de 506 €/m² et le prix médian de 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poinson-lès-Fayl n'apparaissent pas ?

Une rue de Poinson-lès-Fayl n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Poinson-lès-Fayl ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poinson-lès-Fayl

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poinson-lès-Fayl couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poinson-lès-Fayl

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poinson-lès-Fayl au prix de 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poinson-lès-Fayl

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poinson-lès-Fayl entre 2023 et 2024 est de -53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poinson-lès-Fayl

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poinson-lès-Fayl, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 506 €/m².

Prix immobilier Poinson-lès-Fayl

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52394 207 habitants

↓ -53.40%

506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poinson-lès-Fayl

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poinson-lès-Fayl
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.40%

506 €/m²

Prix médian/m²

496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Midi	20/12/2024	Maison	106 m²	35 000 €	330 €/m²
6 Rue De Saint Prix	21/11/2024	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
5 Rue De L Etang	10/07/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
1 Rue Du Midi	24/04/2024	Maison	120 m²	76 550 €	638 €/m²
16 Rue Du Midi	19/04/2024	Maison	106 m²	26 000 €	245 €/m²
12 Rue Carnot	28/07/2023	Maison	123 m²	37 000 €	301 €/m²
4 Rue Du Midi	21/04/2023	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
5 Rue De L Etang	12/04/2023	Maison	100 m²	62 000 €	620 €/m²
6 Pl De La Mairie	01/03/2023	Maison	229 m²	400 100 €	1 747 €/m²
9 Rue Du Midi	09/02/2023	Maison	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
13 Rue Du Midi	09/02/2023	Maison	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
2 Rue De L Etang	23/01/2023	Maison	198 m²	169 000 €	854 €/m²
2 Rue De L Etang	23/01/2023	Maison	198 m²	169 000 €	854 €/m²
2 Rue De L Etang	23/01/2023	Maison	198 m²	169 000 €	854 €/m²
10 Gr Grande Rue	10/11/2022	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
1 Rue Du Midi	29/07/2022	Maison	120 m²	37 500 €	312 €/m²
10 Pl De La Mairie	19/07/2022	Maison	68 m²	6 000 €	88 €/m²
1 Rue De Saint Prix	19/07/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
1 Rue Carnot	16/05/2022	Maison	115 m²	82 000 €	713 €/m²
30 Gr Grande Rue	15/02/2022	Maison	133 m²	85 000 €	639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lapenoy	3 ventes	-	-	7 903 m²
Longues Roies	3 ventes	-	-	13 210 m²
Derriere La Borne	2 ventes	-	-	1 596 m²
Le Grand Volavril	2 ventes	-	-	2 120 m²
Le Plain Du Plessis	2 ventes	-	-	6 537 m²
Corne Jean Blinet	1 vente	-	-	8 630 m²
Le Vieux Vernoy	1 vente	-	-	3 756 m²
Poinsenot	1 vente	-	-	14 570 m²