Que signifient les données DVF pour Plesnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plesnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plesnoy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Plesnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plesnoy, le prix moyen est de 1 006 €/m² et le prix médian de 1 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plesnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Plesnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plesnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plesnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plesnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plesnoy au prix de 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plesnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plesnoy entre 2023 et 2024 est de +119.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plesnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plesnoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Plesnoy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52392 109 habitants

↑ +119.80%

1 006 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 006 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Plesnoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plesnoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +119.80%

1 006 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Cournot	09/01/2024	Maison	156 m²	157 000 €	1 006 €/m²
7 Rue De La Fontaine	10/10/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
2 Rue Des Lavandieres	15/09/2023	Maison	42 m²	12 000 €	286 €/m²
4 Rue Des Planches	02/05/2023	Maison	184 m²	115 000 €	625 €/m²
23 Gr Grande Rue	07/11/2022	Maison	124 m²	144 500 €	1 165 €/m²
6 Rue Des Lavandieres	06/09/2022	Maison	84 m²	58 000 €	690 €/m²
5 Rue Du Bourgaud	11/07/2022	Maison	100 m²	10 500 €	105 €/m²
1 Rue Des Lavandieres	20/06/2022	Maison	64 m²	8 000 €	125 €/m²
1 Rue Du Cournot	02/02/2022	Maison	141 m²	155 000 €	1 099 €/m²
14 Rue Du Cournot	18/01/2022	Maison	74 m²	93 000 €	1 257 €/m²
16 Rue Du Cournot	18/01/2022	Maison	125 m²	93 000 €	744 €/m²
11 Rue Du Bourgaud	10/01/2022	Maison	142 m²	132 000 €	930 €/m²
15 Gr Grande Rue	30/11/2021	Maison	150 m²	123 500 €	823 €/m²
7 Rue Du Bourgaud	28/10/2020	Maison	91 m²	56 000 €	615 €/m²