Que signifient les données DVF pour Ozières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ozières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ozières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ozières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ozières, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ozières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ozières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ozières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ozières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ozières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ozières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ozières au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ozières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ozières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ozières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier Ozières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52373 33 habitants

606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ozières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ozières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

606 €/m²

Prix médian/m²

462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Deux Fontaines	09/12/2024	Maison	97 m²	37 500 €	387 €/m²
4 Rue De La Craa	05/11/2024	Maison	66 m²	30 500 €	462 €/m²
9001 Rue De La Craa	30/09/2024	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
4 Rue De La Craa	30/08/2022	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
23 Rue Des Deux Fontaines	23/12/2021	Maison	135 m²	75 000 €	556 €/m²
1 Rue Du Papillon	04/08/2021	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
9 Rue Des Deux Fontaines	17/09/2020	Maison	56 m²	11 000 €	196 €/m²