Que signifient les données DVF pour Osne-le-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osne-le-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osne-le-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Osne-le-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osne-le-Val, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osne-le-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Osne-le-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Osne-le-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osne-le-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osne-le-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osne-le-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osne-le-Val au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osne-le-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Osne-le-Val entre 2024 et 2025 est de +226.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osne-le-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Osne-le-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m².

Prix immobilier Osne-le-Val

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52370 256 habitants

↑ +226.60%

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Osne-le-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osne-le-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +226.60%

1 179 €/m²

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Baudray	25/01/2025	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
1 Che De Baudray	25/01/2025	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
19 Gr Grande Rue	23/01/2025	Maison	88 m²	66 500 €	756 €/m²
3 Gr Grande Rue	16/12/2024	Maison	32 m²	10 200 €	319 €/m²
1 Rue De Verdun	06/06/2024	Maison	114 m²	32 500 €	285 €/m²
10 Rue De La Croix	17/05/2024	Maison	73 m²	35 000 €	479 €/m²
9004 Le Val D Osne	04/03/2024	Local commercial	-	1 €	-
45 Gr Grande Rue	15/12/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
4 Rue Leclerc	16/06/2023	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
29 Gr Grande Rue	09/06/2023	Maison	156 m²	74 000 €	474 €/m²
40 Gr Grande Rue	17/05/2022	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
2 Rue Du Four	01/04/2022	Maison	32 m²	12 000 €	375 €/m²
6 Rue Du Four	17/02/2022	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
27 Gr Grande Rue	10/12/2021	Maison	84 m²	72 500 €	863 €/m²
52 Gr Grande Rue	03/12/2021	Maison	15 m²	12 000 €	800 €/m²
23 Gr Grande Rue	30/11/2021	Maison	36 m²	11 500 €	319 €/m²
54 Gr Grande Rue	02/11/2021	Maison	200 m²	63 750 €	319 €/m²
34 Gr Grande Rue	08/10/2021	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
3 Rue De L Eglise	19/08/2021	Maison	92 m²	51 000 €	554 €/m²
46 Gr Grande Rue	09/07/2021	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chenevieres Du Grand Pont	6 ventes	-	-	1 168 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	755 €/m²	-	383 m²
Havas	4 ventes	-	-	5 092 m²
Che De Baudray	2 ventes	1 601 €/m²	-	34 345 m²
Coteau La Reine	2 ventes	-	-	3 730 m²
Guilloncourt	2 ventes	-	-	7 545 m²
Varionval	2 ventes	-	-	5 315 m²
Village Sud	2 ventes	-	-	489 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	11 940 m²
Village Ouest	1 vente	-	-	303 m²