Que signifient les données DVF pour Ormancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ormancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ormancey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ormancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ormancey, le prix moyen est de 742 €/m² et le prix médian de 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ormancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ormancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ormancey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ormancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ormancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ormancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ormancey au prix de 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ormancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ormancey entre 2023 et 2024 est de +88.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ormancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ormancey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 742 €/m².

Prix immobilier Ormancey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52366 75 habitants

↑ +88.10%

742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ormancey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ormancey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +88.10%

742 €/m²

Prix médian/m²

742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Suize	22/01/2024	Maison	93 m²	69 000 €	742 €/m²
7 Rue De La Suize	24/04/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
5 Rue Des Marronniers	27/01/2023	Maison	96 m²	13 000 €	135 €/m²
7 Rue De La Suize	13/07/2022	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
7 Rue De La Suize	13/07/2022	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
2 Rue Au Dela De L'Eau	27/05/2021	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
2 Rue Au Dela De L'Eau	27/05/2021	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
4 Rue Haute	12/02/2021	Maison	44 m²	51 500 €	1 170 €/m²
6 Rue Haute	12/02/2021	Maison	116 m²	51 500 €	444 €/m²
6 Rue Au Dela De L'Eau	12/02/2021	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
6 Rue Au Dela De L'Eau	12/02/2021	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²