Que signifient les données DVF pour Orges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orges, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orges n'apparaissent pas ?

Une rue de Orges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Orges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orges au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orges entre 2024 et 2025 est de +110.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Orges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52365 361 habitants 20 hab./km²

↑ +110.60%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orges.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +110.60%

1 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Pragey	14/04/2025	Maison	150 m²	219 000 €	1 460 €/m²
5 Rue De La Forge	05/02/2025	Maison	179 m²	235 000 €	1 313 €/m²
2 Rue De La Chaussee	14/10/2024	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
2 Rue Neuve Aux Chenes	29/07/2024	Maison	130 m²	52 000 €	400 €/m²
4 Rue Du Moulin	20/06/2024	Maison	15 m²	110 000 €	7 333 €/m²
4 Rue Du Moulin	20/06/2024	Maison	232 m²	110 000 €	474 €/m²
10 Rue Saint Pierre	25/04/2024	Maison	250 m²	190 000 €	760 €/m²
10 Rue Saint Pierre	25/04/2024	Local commercial	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
7 Rue Du Pragey	21/03/2024	Maison	90 m²	107 500 €	1 194 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/12/2023	Maison	168 m²	219 060 €	1 304 €/m²
5 Rue De La Perriere	07/11/2023	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
5 Rue De La Marche	25/08/2023	Maison	60 m²	4 000 €	67 €/m²
10 Rue De La Voinchere	20/07/2023	Maison	165 m²	55 000 €	333 €/m²
26 Rue Du Pragey	22/05/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Des Jardinots	29/12/2022	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
8 Rue De L Eglise	15/11/2022	Maison	168 m²	224 060 €	1 334 €/m²
18 Rue Du Pragey	28/10/2022	Maison	150 m²	193 000 €	1 287 €/m²
4 Rue Saint Pierre	03/06/2022	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²
6 Rue Saint Pierre	03/06/2022	Maison	170 m²	125 000 €	735 €/m²
4 Rue De La Voinchere	05/05/2022	Maison	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village(Ouest)	4 ventes	-	-	476 m²
Fond Des Varennes	2 ventes	-	-	22 233 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 312 €/m²	-	639 m²
Rue Du Pragey	1 vente	1 460 €/m²	-	684 m²

Prix de l'immobilier autour de Orges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km