Que signifient les données DVF pour Noyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyers, le prix moyen est de 585 €/m² et le prix médian de 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Noyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyers au prix de 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyers entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 585 €/m².

Prix immobilier Noyers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52358 95 habitants

↓ -16.00%

585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

585 €/m²

Prix médian/m²

585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Noyers Le Bas	24/02/2025	Maison	100 m²	58 500 €	585 €/m²
14 Rue Anselme	04/07/2024	Maison	156 m²	41 000 €	263 €/m²
1 Rue De L Eglise	24/05/2024	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €/m²
27 Rte Departementale 74	16/11/2023	Maison	85 m²	60 400 €	711 €/m²
2 Che De La Cote	26/04/2022	Maison	61 m²	12 000 €	197 €/m²
6 Rte Departementale 74	16/07/2021	Maison	184 m²	62 800 €	341 €/m²
14 Rte Departementale 74	15/07/2021	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5 Rue Du Grand Puits	04/12/2020	Maison	165 m²	15 000 €	91 €/m²