Que signifient les données DVF pour Nogent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nogent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 801 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 942 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 35 €/m².

Prix immobilier Nogent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52353 3 550 habitants 64 hab./km²

↓ -28.60%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

775 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

942 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -91.20%

35 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

35 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Stade	19/06/2025	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
11 Rue Du Stade	19/06/2025	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
5 Rue De Verdun	23/05/2025	Maison	130 m²	9 000 €	69 €/m²
42 Av Du Huit Mai 1945	29/04/2025	Maison	62 m²	62 500 €	1 008 €/m²
94 Rue De Verdun	28/04/2025	Maison	170 m²	213 000 €	1 253 €/m²
4 Rue De La Perriere	15/04/2025	Maison	95 m²	72 650 €	765 €/m²
110 Rue Du Marechal De Lattre	07/04/2025	Maison	128 m²	61 275 €	479 €/m²
9001 L'Abondance A Essey	31/03/2025	Maison	141 m²	90 000 €	638 €/m²
42 Rue De La Perriere	27/03/2025	Maison	49 m²	39 000 €	796 €/m²
7 Rue Turenne	11/03/2025	Maison	67 m²	24 500 €	366 €/m²
133 Rue Du Marechal De Lattre	10/03/2025	Maison	80 m²	71 700 €	896 €/m²
4 Rue Pasteur	27/02/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
5 Rue Paul Emile Victor	27/02/2025	Local commercial	2 296 m²	80 000 €	35 €/m²
7 Rue Jean Mermoz	21/02/2025	Maison	105 m²	53 000 €	505 €/m²
10 Rue Des Acacias	18/02/2025	Maison	102 m²	166 850 €	1 636 €/m²
22 Rue Des Rosiers	03/02/2025	Appartement	48 m²	45 240 €	942 €/m²
44 Rue Malaingre	28/01/2025	Maison	106 m²	15 000 €	142 €/m²
1 Rue Du Commandant Charcot	16/01/2025	Maison	73 m²	62 000 €	849 €/m²
26 Rue Du Marechal Leclerc	15/01/2025	Maison	89 m²	78 000 €	876 €/m²
40 Rue Du Guay	20/12/2024	Local commercial	400 m²	140 000 €	350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	5 ventes	660 €/m²	-	208 m²
Rue Jean Mermoz	5 ventes	504 €/m²	-	263 m²
La Ville Haute Nord	4 ventes	-	-	73 m²
Champs Fouiroux	3 ventes	-	-	145 m²
Rue Du Marechal De Lattre	3 ventes	687 €/m²	-	401 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 217 €/m²	-	201 m²
Derriere La Ville	2 ventes	-	-	29 m²
L Equitaine	2 ventes	-	-	17 m²
La Ville Basse	2 ventes	-	-	40 m²
L'Abondance A Essey	2 ventes	638 €/m²	-	1 183 m²
Rue De La Perriere	2 ventes	780 €/m²	-	219 m²
Rue Des Forges	2 ventes	-	-	50 m²
Rue Des Rosiers	2 ventes	-	942 €/m²	-
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	-	-	18 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 446 €/m²	-	986 m²
Rue Malaingre	2 ventes	141 €/m²	-	215 m²
Rue Paul Emile Victor	2 ventes	-	-	1 154 m²
Sur Champ Blin	2 ventes	-	-	1 060 m²
Av Du Huit Mai 1945	1 vente	1 008 €/m²	-	148 m²
Le Poirelot	1 vente	-	-	8 070 m²
Le Royer	1 vente	-	-	1 404 m²
Rue De Bourgogne	1 vente	-	-	470 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 635 €/m²	-	743 m²
Rue Du Commandant Charcot	1 vente	849 €/m²	-	448 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	876 €/m²	-	177 m²

Prix de l'immobilier autour de Nogent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km