Que signifient les données DVF pour Ninville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ninville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ninville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ninville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ninville, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ninville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ninville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ninville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ninville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ninville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ninville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ninville au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ninville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ninville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ninville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier Ninville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52352 59 habitants

720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ninville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ninville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

720 €/m²

Prix médian/m²

720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Gr Grande Rue	03/02/2025	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
21 Gr Grande Rue	21/03/2024	Maison	80 m²	3 000 €	38 €/m²
2 Rue De Rouvres	09/11/2023	Maison	48 m²	24 500 €	510 €/m²
1 Gr Grande Rue	09/11/2023	Maison	183 m²	24 500 €	134 €/m²
3 Rue De Rimbeux	20/10/2023	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
1 Rue De Rimbeux	08/04/2022	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
3 Rue De Rimbeux	05/11/2021	Maison	56 m²	12 500 €	223 €/m²
9001 Village	19/10/2021	Maison	45 m²	2 170 €	48 €/m²
31 Gr Grande Rue	02/09/2021	Maison	40 m²	4 000 €	100 €/m²