Que signifient les données DVF pour Neuvelle-lès-Voisey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvelle-lès-Voisey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvelle-lès-Voisey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvelle-lès-Voisey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvelle-lès-Voisey, le prix moyen est de 505 €/m² et le prix médian de 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvelle-lès-Voisey n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvelle-lès-Voisey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Neuvelle-lès-Voisey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvelle-lès-Voisey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvelle-lès-Voisey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvelle-lès-Voisey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvelle-lès-Voisey au prix de 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvelle-lès-Voisey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvelle-lès-Voisey entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvelle-lès-Voisey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvelle-lès-Voisey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 505 €/m².

Prix immobilier Neuvelle-lès-Voisey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52350 68 habitants 11 hab./km²

↓ -11.30%

505 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvelle-lès-Voisey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

505 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvelle-lès-Voisey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvelle-lès-Voisey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvelle-lès-Voisey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvelle-lès-Voisey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

505 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Pont	27/02/2025	Maison	110 m²	55 500 €	505 €/m²
25 Rue Du Pont	14/10/2024	Maison	72 m²	101 410 €	1 408 €/m²
5 Rue Colas Joly	04/10/2024	Maison	101 m²	55 000 €	545 €/m²
11 Rue Du Faubourg Des Sciences	18/06/2024	Maison	86 m²	28 869 €	336 €/m²
23 Rue Chamboudrel	25/04/2024	Maison	106 m²	41 870 €	395 €/m²
18 Rue Chamboudrel	24/11/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
18 Rue Chamboudrel	24/11/2023	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 Rue Colas Joly	18/10/2022	Maison	124 m²	60 000 €	484 €/m²
6 Rue Colas Joly	28/09/2022	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
4 Che Du Moulin	29/08/2022	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
15 Rue De Vernois	25/08/2022	Maison	105 m²	27 000 €	257 €/m²
7 Rue Chamboudrel	07/02/2022	Maison	160 m²	82 000 €	512 €/m²
13 Rue Colas Joly	24/01/2022	Maison	75 m²	6 000 €	80 €/m²
13 Rue Du Pont	24/09/2021	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
1 Rue Chamboudrel	22/12/2020	Maison	97 m²	20 000 €	206 €/m²
29 Rue Du Pont	07/12/2020	Maison	190 m²	72 560 €	382 €/m²
2 Rue De Vernois	05/12/2020	Maison	70 m²	73 500 €	1 050 €/m²
1 Rue De Vernois	28/09/2020	Maison	140 m²	42 000 €	300 €/m²
7 Rue Du Pont	20/07/2020	Maison	194 m²	80 800 €	416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvelle-lès-Voisey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Foultot	4 ventes	-	-	4 826 m²
Le Village	3 ventes	-	-	372 m²
Entre Les Deux Chemins	2 ventes	-	-	1 113 m²
Le Chanoy	2 ventes	-	-	5 095 m²
Les Charlemagnes	2 ventes	-	-	1 182 m²
Rue Du Pont	1 vente	504 €/m²	-	473 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvelle-lès-Voisey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvelle-lès-Voisey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km