Que signifient les données DVF pour Mussey-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mussey-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mussey-sur-Marne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mussey-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mussey-sur-Marne, le prix moyen est de 869 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mussey-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mussey-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mussey-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mussey-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mussey-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mussey-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mussey-sur-Marne au prix de 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mussey-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mussey-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mussey-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mussey-sur-Marne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier Mussey-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52346 368 habitants

↑ +21.60%

869 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mussey-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mussey-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

869 €/m²

Prix médian/m²

869 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin	28/05/2025	Maison	187 m²	20 000 €	107 €/m²
64 Gr Grande Rue	19/05/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
64 Gr Grande Rue	19/05/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
64 Gr Grande Rue	19/05/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
56 Gr Grande Rue	31/01/2025	Maison	120 m²	78 500 €	654 €/m²
6 Rue Du Moulin	10/12/2024	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
3 Gr Grande Rue	08/08/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
11 Le Trobe	06/11/2023	Maison	86 m²	61 880 €	720 €/m²
9 Rue Du Chevant	04/08/2023	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
61 Gr Grande Rue	27/02/2023	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
13 Rue De La Valotte	24/02/2023	Maison	105 m²	57 500 €	548 €/m²
2 Rte Nationale 67	09/12/2022	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
1 Rue Du Moulin	05/09/2022	Maison	115 m²	38 000 €	330 €/m²
65 Gr Grande Rue	01/08/2022	Maison	70 m²	43 000 €	614 €/m²
4 Rte Nationale 67	22/07/2022	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
65 Gr Grande Rue	21/07/2022	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
46 Gr Grande Rue	21/07/2022	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
3 Lot Du Coteau	23/12/2021	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
14 Gr Grande Rue	29/11/2021	Local commercial	175 m²	50 000 €	286 €/m²
14 Gr Grande Rue	29/11/2021	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	1 709 €/m²	-	2 378 m²
Le Village	4 ventes	-	-	406 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	-	-	237 m²
Le Chevant	1 vente	-	-	3 350 m²
Le Trobe	1 vente	-	-	4 960 m²
Rue Du Moulin	1 vente	106 €/m²	-	223 m²