Que signifient les données DVF pour Morancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morancourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morancourt, le prix moyen est de 567 €/m² et le prix médian de 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Morancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Morancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morancourt au prix de 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morancourt entre 2024 et 2025 est de +43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morancourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 567 €/m².

Prix immobilier Morancourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52341 132 habitants

↑ +43.20%

567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

567 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +43.20%

567 €/m²

Prix médian/m²

567 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Grande Rue	22/04/2025	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/10/2024	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
8 Rue Nationale	16/01/2024	Maison	120 m²	44 500 €	371 €/m²
22 Rue Nationale	13/01/2024	Maison	245 m²	26 000 €	106 €/m²
22 Rue Nationale	13/01/2024	Maison	147 m²	26 000 €	177 €/m²
22 Rue Nationale	13/01/2024	Maison	90 m²	26 000 €	289 €/m²
23 Rue Grande Rue	18/05/2022	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
18 Rue Nationale	30/04/2022	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
18 Rue Nationale	30/04/2022	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
17 Rue Nationale	29/06/2021	Maison	185 m²	190 000 €	1 027 €/m²
1 Rue De Charmes	12/01/2021	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²