Que signifient les données DVF pour Merrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merrey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Merrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merrey, le prix moyen est de 246 €/m² et le prix médian de 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Merrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merrey au prix de 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merrey entre 2023 et 2024 est de -72.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merrey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 246 €/m².

Prix immobilier Merrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52320 92 habitants

↓ -72.10%

246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Merrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Merrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.10%

246 €/m²

Prix médian/m²

252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Petite Violette	06/11/2024	Maison	125 m²	16 000 €	128 €/m²
3 Rue De La Grande Violette	08/10/2024	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
2 Rue De La Gare	30/08/2024	Maison	125 m²	47 000 €	376 €/m²
13 Rue Saint Pierre	19/02/2024	Maison	68 m²	4 400 €	65 €/m²
5 Rue De La Grande Violette	02/11/2023	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
7 Rue De La Gare	14/09/2023	Maison	112 m²	96 000 €	857 €/m²
8 Rue De La Grande Violette	31/01/2023	Maison	104 m²	86 000 €	827 €/m²
6 Rue Du Paquis	27/01/2023	Maison	78 m²	58 500 €	750 €/m²
11 Rue De La Gare	30/11/2021	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
13 Rue De La Gare	15/10/2021	Maison	122 m²	15 000 €	123 €/m²
13 Rue De La Gare	15/10/2021	Maison	150 m²	15 000 €	100 €/m²
6 Rue Du Paquis	20/07/2021	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
2 Rue D Ardent Bois	08/04/2021	Maison	80 m²	8 000 €	100 €/m²
18 Rue Saint Pierre	08/12/2020	Maison	175 m²	37 000 €	211 €/m²
16 Rue Saint Pierre	04/12/2020	Maison	115 m²	94 000 €	817 €/m²