Que signifient les données DVF pour Marbéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marbéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marbéville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marbéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marbéville, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marbéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Marbéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marbéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marbéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marbéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marbéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marbéville au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marbéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marbéville entre 2023 et 2024 est de +372.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marbéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marbéville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 533 €/m².

Prix immobilier Marbéville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52310 100 habitants

↑ +372.20%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marbéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marbéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +372.20%

1 533 €/m²

Prix médian/m²

1 533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Le Val Robert	28/01/2025	Local commercial	250 m²	6 714 €	27 €/m²
9002 Le Val Robert	28/01/2025	Local commercial	250 m²	6 714 €	27 €/m²
19 Rue Saint Martin	15/10/2024	Maison	45 m²	69 000 €	1 533 €/m²
7 Rue Saint Martin	05/05/2023	Maison	170 m²	78 840 €	464 €/m²
18 Rue Du Mont	21/03/2023	Maison	68 m²	6 000 €	88 €/m²
5 Rue Saint Martin	21/02/2023	Maison	166 m²	70 000 €	422 €/m²
23 Rue Saint Martin	10/10/2022	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
21 Rue Saint Martin	05/08/2022	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
15 Rue De La Fontaine	26/07/2022	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
19 Rue Saint Martin	14/03/2022	Maison	45 m²	34 000 €	756 €/m²
1 Rue Du Gue	13/10/2021	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
8 Rue Saint Martin	06/10/2020	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²