Que signifient les données DVF pour Maranville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maranville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maranville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maranville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maranville, le prix moyen est de 635 €/m² et le prix médian de 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maranville n'apparaissent pas ?

Une rue de Maranville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maranville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maranville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maranville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maranville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maranville au prix de 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maranville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maranville entre 2024 et 2025 est de -46.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maranville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maranville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 635 €/m².

Prix immobilier Maranville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52308 402 habitants

↓ -46.10%

635 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

635 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maranville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maranville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.10%

635 €/m²

Prix médian/m²

635 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Tilleuls	01/03/2025	Maison	106 m²	38 000 €	358 €/m²
12 Rue Du Grimoret	28/02/2025	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
38 Rue Des Tilleuls	23/12/2024	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
1 Imp Focillon	09/10/2023	Maison	315 m²	276 470 €	878 €/m²
28 Rue Demongeot Tissot	30/03/2023	Maison	110 m²	52 000 €	473 €/m²
10 Rue Du Grimoret	10/11/2022	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
24 Rue Du Stade	08/07/2022	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
5 Rue Demongeot Tissot	22/06/2022	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
35 Rue Des Tilleuls	04/05/2022	Appartement	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
35 Rue Des Tilleuls	04/05/2022	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
33 Rue Des Tilleuls	04/05/2022	Appartement	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
33 Rue Des Tilleuls	04/05/2022	Appartement	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
33 Rue Des Tilleuls	04/05/2022	Appartement	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
1 Imp Focillon	11/02/2022	Maison	315 m²	212 890 €	676 €/m²
2 Rle Brissard	25/01/2022	Maison	65 m²	44 500 €	685 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	09/11/2021	Maison	67 m²	97 225 €	1 451 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	27/09/2021	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	25/08/2021	Maison	230 m²	235 000 €	1 022 €/m²
12 Rue Du Stade	03/08/2021	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
11 Rue Du Grimoret	28/07/2021	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²