Que signifient les données DVF pour Manois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manois, le prix moyen est de 1 429 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manois n'apparaissent pas ?

Une rue de Manois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Manois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manois au prix de 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manois entre 2024 et 2025 est de +86.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Manois

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52306 459 habitants

↑ +86.70%

1 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +86.70%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	28/02/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
6 Gr Grande Rue	19/12/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
2 Imp Des Termes	04/11/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
62 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	160 m²	158 500 €	991 €/m²
4 Rue Du Four	26/02/2024	Maison	80 m²	57 060 €	713 €/m²
1 Imp Du Carillon	17/01/2024	Maison	120 m²	21 400 €	178 €/m²
12 Rue De La Forge	29/09/2023	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
50 Gr Grande Rue	22/09/2023	Local commercial	52 m²	19 000 €	365 €/m²
50 Gr Grande Rue	22/09/2023	Maison	152 m²	19 000 €	125 €/m²
2 Imp Du Carillon	21/07/2023	Maison	96 m²	149 000 €	1 552 €/m²
6 Rue Du Moulin	27/03/2023	Maison	80 m²	37 960 €	474 €/m²
17 Gr Grande Rue	08/02/2023	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
4 Rue Du Moulin	24/01/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
1 Rue Des Termes	26/12/2022	Maison	68 m²	113 000 €	1 662 €/m²
36 Gr Grande Rue	23/12/2022	Maison	173 m²	85 000 €	491 €/m²
14 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
4 Rue De La Forge	20/06/2022	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
15 Rte De Reynel	06/05/2022	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
56 Gr Grande Rue	29/04/2022	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
9001 Vignes De Baremont	14/01/2022	Local commercial	199 m²	161 770 €	813 €/m²