Que signifient les données DVF pour Maizières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maizières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maizières compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maizières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maizières, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maizières n'apparaissent pas ?

Une rue de Maizières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maizières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maizières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maizières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maizières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maizières au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maizières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maizières entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maizières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maizières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Maizières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52302 184 habitants

↑ +21.30%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maizières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maizières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Fermes	26/09/2024	Maison	122 m²	139 500 €	1 143 €/m²
1 Rue De La Gare	16/01/2024	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5 Rue De La Fontaine	06/10/2023	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
4 Rue Saint Martin	12/09/2023	Maison	45 m²	40 600 €	902 €/m²
3 Rue Du Moulin	15/04/2022	Maison	146 m²	90 000 €	616 €/m²
5 Rue De La Fontaine	10/01/2022	Maison	155 m²	126 500 €	816 €/m²
4 Rue Saint Martin	03/01/2022	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²
10 Rue Du Haut Pre	03/09/2021	Maison	75 m²	188 002 €	2 507 €/m²
Le Terme	06/08/2021	Local commercial	240 m²	18 500 €	77 €/m²
2 Rue Du Haut	13/07/2021	Maison	70 m²	4 000 €	57 €/m²
4 Rue De La Fontaine	07/06/2021	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
9 Che Des Preuils	27/05/2021	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²
12 Rue De La Fontaine	26/02/2021	Maison	75 m²	30 800 €	411 €/m²
5 Rue De La Hazelle	01/12/2020	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²