Que signifient les données DVF pour Louvières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvières compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Louvières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvières, le prix moyen est de 357 €/m² et le prix médian de 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvières n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvières au prix de 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvières entre 2022 et 2023 est de -62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 357 €/m².

Prix immobilier Louvières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52295 90 habitants

↓ -62.50%

357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Louvières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.50%

357 €/m²

Prix médian/m²

357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De L'Huyne	11/10/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
11 Rue De L'Huyne	11/10/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
11 Rue De L'Huyne	11/10/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
11 Rue De L'Huyne	11/10/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
5 Rue Pacotte	11/10/2022	Maison	98 m²	96 000 €	980 €/m²
5 Rue Du Moulin	26/07/2022	Maison	78 m²	129 200 €	1 656 €/m²
5 Rue Du Moulin	26/07/2022	Maison	78 m²	129 200 €	1 656 €/m²
5 Rue Du Moulin	26/07/2022	Maison	78 m²	129 200 €	1 656 €/m²
3 Rue De L'Huyne	21/04/2022	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
3 Rue De L'Huyne	21/04/2022	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
3 Rue De L'Huyne	21/04/2022	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
12 Rue Du Moulin	14/03/2022	Maison	49 m²	26 000 €	531 €/m²
12 Rue Du Moulin	14/03/2022	Maison	49 m²	26 000 €	531 €/m²
20 Rue Du Moulin	04/12/2020	Maison	120 m²	122 500 €	1 021 €/m²
20 Rue Du Moulin	04/12/2020	Maison	120 m²	122 500 €	1 021 €/m²
12 Rue Pacotte	26/11/2020	Maison	73 m²	33 000 €	452 €/m²
12 Rue Pacotte	26/11/2020	Maison	73 m²	33 000 €	452 €/m²
12 Rue Pacotte	26/11/2020	Maison	73 m²	33 000 €	452 €/m²
8 Rue Pernet	29/09/2020	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
8 Rue Pernet	29/09/2020	Local commercial	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²