Que signifient les données DVF pour Longeau-Percey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longeau-Percey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longeau-Percey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longeau-Percey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longeau-Percey, le prix moyen est de 906 €/m² et le prix médian de 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longeau-Percey n'apparaissent pas ?

Une rue de Longeau-Percey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Longeau-Percey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longeau-Percey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longeau-Percey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longeau-Percey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longeau-Percey au prix de 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longeau-Percey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longeau-Percey entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longeau-Percey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longeau-Percey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 906 €/m².

Prix immobilier Longeau-Percey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52292 688 habitants 90 hab./km²

↓ -1.10%

906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longeau-Percey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

925 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longeau-Percey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longeau-Percey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longeau-Percey.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longeau-Percey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

906 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

925 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Bourgogne	05/05/2025	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²
18 Rue De Bourgogne	05/05/2025	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²
18 Rue De Bourgogne	05/05/2025	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²
7 Imp Du Vernoy	31/03/2025	Local commercial	28 m²	1 400 000 €	50 000 €/m²
7 Imp Du Vernoy	31/03/2025	Local commercial	1 315 m²	1 400 000 €	1 065 €/m²
11 Rue Des Prairies	27/03/2025	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
12 Rue De Dave	12/02/2025	Maison	93 m²	86 000 €	925 €/m²
18 Rue De Champagne	09/12/2024	Local commercial	116 m²	86 500 €	746 €/m²
18 Rue De Champagne	09/12/2024	Maison	94 m²	86 500 €	920 €/m²
15 Rue De Franche Comte	28/06/2024	Maison	73 m²	80 200 €	1 099 €/m²
12 Rue De Lorraine	26/06/2024	Maison	90 m²	66 000 €	733 €/m²
12 Rue De Lorraine	26/06/2024	Maison	90 m²	66 000 €	733 €/m²
5 Rue De Champagne	22/12/2023	Appartement	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
5 Rue De Champagne	22/12/2023	Appartement	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
5 Rue De Champagne	22/12/2023	Appartement	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
5 Rue De Champagne	22/12/2023	Appartement	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
17 Rue De Champagne	20/07/2023	Maison	153 m²	47 000 €	307 €/m²
12 Rue De Dave	24/05/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
1 Rue De La Cototte	20/02/2023	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
3 Rue De La Cototte	20/02/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longeau-Percey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vernoy	7 ventes	-	-	3 804 m²
Les Essarts	6 ventes	-	-	6 610 m²
Sur Le Vernoy	6 ventes	-	-	1 649 m²
La Vesvres	5 ventes	-	-	3 985 m²
Village Nord	4 ventes	-	-	328 m²
Village Sud	4 ventes	-	-	514 m²
Jeviens	3 ventes	-	-	5 863 m²
Rue De Bourgogne	3 ventes	220 €/m²	-	512 m²
Imp Du Vernoy	2 ventes	-	-	6 089 m²
Rue De Dave	2 ventes	924 €/m²	-	655 m²
Champs Renaud	1 vente	-	-	13 686 m²
La Genevottee	1 vente	-	-	1 069 m²
La Grande Riepe	1 vente	-	-	3 864 m²
Pres St Geomes	1 vente	-	-	11 432 m²
Rue Des Prairies	1 vente	1 573 €/m²	-	698 m²

Prix de l'immobilier autour de Longeau-Percey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longeau-Percey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km