Que signifient les données DVF pour Leurville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leurville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leurville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leurville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leurville, le prix moyen est de 212 €/m² et le prix médian de 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leurville n'apparaissent pas ?

Une rue de Leurville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Leurville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leurville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leurville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leurville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leurville au prix de 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leurville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leurville entre 2023 et 2024 est de -76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leurville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leurville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 212 €/m².

Prix immobilier Leurville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52286 77 habitants

↓ -76.40%

212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leurville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leurville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.40%

212 €/m²

Prix médian/m²

212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Four	12/11/2024	Maison	51 m²	6 000 €	118 €/m²
4 Rue Du Four	26/02/2024	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
25 Rue Saint Martin	19/02/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
23 Rue Saint Martin	19/02/2024	Maison	38 m²	55 000 €	1 447 €/m²
2 Rue Du Presbytere	31/10/2023	Maison	156 m²	128 000 €	821 €/m²
1 Rue Du Four	28/07/2023	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
20 Rue Saint Martin	22/06/2022	Maison	47 m²	24 000 €	511 €/m²
10 Rue Saint Martin	18/03/2022	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
2 Rue Du Four	14/09/2021	Maison	66 m²	14 000 €	212 €/m²
4 Rue Du Puits	28/05/2021	Maison	50 m²	3 500 €	70 €/m²
28 Rue Saint Martin	14/10/2020	Maison	223 m²	5 000 €	22 €/m²
28 Rue Saint Martin	14/10/2020	Local commercial	50 m²	6 000 €	120 €/m²