Que signifient les données DVF pour Leffonds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leffonds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leffonds compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leffonds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leffonds, le prix moyen est de 343 €/m² et le prix médian de 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leffonds n'apparaissent pas ?

Une rue de Leffonds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Leffonds a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leffonds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leffonds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leffonds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leffonds au prix de 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leffonds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leffonds entre 2023 et 2024 est de -74.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leffonds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leffonds, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 343 €/m².

Prix immobilier Leffonds

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52282 344 habitants

↓ -74.10%

343 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

343 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leffonds

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leffonds
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -74.10%

343 €/m²

Prix médian/m²

343 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Haut De La Vigne	20/12/2024	Maison	250 m²	179 000 €	716 €/m²
2 Rue Du Haut De La Vigne	20/12/2024	Maison	23 m²	179 000 €	7 783 €/m²
3 Rue De L Hopital	15/11/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
1 Rue De L Hopital	15/11/2024	Maison	125 m²	88 000 €	704 €/m²
2 Rue De La Cressonniere	29/02/2024	Maison	113 m²	22 000 €	195 €/m²
2 Rue De L Abbaye	04/12/2023	Maison	166 m²	220 000 €	1 325 €/m²
2 Rue De L Abbaye	04/12/2023	Maison	166 m²	220 000 €	1 325 €/m²
3 Rue De La Cressonniere	30/11/2023	Maison	218 m²	250 000 €	1 147 €/m²
3 Rue De La Cressonniere	30/11/2023	Maison	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
18 Rue De La Cressonniere	30/05/2022	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
36 Rue De La Cressonniere	13/04/2022	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
36 Rue De La Cressonniere	13/04/2022	Maison	91 m²	82 000 €	901 €/m²
9 Rue De L Eglise	16/03/2022	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²
10 Rue De Rimauchon	14/01/2022	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
3 Rue De L Abbaye	28/12/2021	Maison	111 m²	125 000 €	1 126 €/m²
3 Rue Du Grand Maye	26/02/2021	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
24 Rue De L Eglise	19/02/2021	Maison	192 m²	200 000 €	1 042 €/m²
24 Rue De L Eglise	19/02/2021	Maison	192 m²	200 000 €	1 042 €/m²
6 Rue Du Chatelet	23/12/2020	Maison	150 m²	46 000 €	307 €/m²
22 Rue De La Cressonniere	01/12/2020	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²