Que signifient les données DVF pour Lecey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lecey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lecey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lecey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lecey, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lecey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lecey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lecey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lecey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lecey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lecey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lecey au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lecey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lecey entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lecey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lecey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Lecey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52280 193 habitants

↑ +9.00%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lecey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lecey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Lac	28/01/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
2 Rue Du Patis Des Ages	07/09/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
6 Rue Des Jardins	30/08/2024	Maison	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²
19 Rue Des Fontaines	18/01/2024	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
9 Rue Du Lac	29/12/2023	Maison	180 m²	347 500 €	1 931 €/m²
9 Rue Du Lac	29/12/2023	Maison	180 m²	347 500 €	1 931 €/m²
9 Rue Du Lac	29/12/2023	Maison	180 m²	347 500 €	1 931 €/m²
24 Rue Des Fontaines	15/04/2023	Maison	100 m²	18 000 €	180 €/m²
18 Rue De L Ormeau	31/03/2023	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
30 Rue Des Fontaines	23/02/2023	Maison	77 m²	18 000 €	234 €/m²
15 Rue Du Patis Des Ages	08/07/2022	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Fontaines	18/02/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
6 Rue Du Lac	21/01/2022	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
6 Rue Du Lac	21/01/2022	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
13 Rue Des Fontaines	23/12/2021	Maison	126 m²	50 500 €	401 €/m²
13 Rue Des Fontaines	23/12/2021	Maison	126 m²	50 500 €	401 €/m²
29 Rue Des Fontaines	20/12/2021	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
27 Rue Des Fontaines	03/12/2021	Maison	55 m²	17 500 €	318 €/m²
13 Rue Du Lac	15/09/2021	Maison	117 m²	195 300 €	1 669 €/m²
13 Rue Du Lac	15/09/2021	Maison	117 m²	195 300 €	1 669 €/m²