Que signifient les données DVF pour Le Montsaugeonnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Montsaugeonnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Montsaugeonnais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Montsaugeonnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Montsaugeonnais, le prix moyen est de 863 €/m² et le prix médian de 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Montsaugeonnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Montsaugeonnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Montsaugeonnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Montsaugeonnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Montsaugeonnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Montsaugeonnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Montsaugeonnais au prix de 863 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Montsaugeonnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Montsaugeonnais entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Montsaugeonnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Montsaugeonnais, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 863 €/m².

Prix immobilier Le Montsaugeonnais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52405 1 140 habitants 33 hab./km²

↑ +19.60%

863 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Montsaugeonnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Montsaugeonnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Montsaugeonnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Montsaugeonnais.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Montsaugeonnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

863 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

664 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Vignes Du Crey	30/04/2025	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
7 Rue Des Vignes	29/04/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
8 Gr Grand'Rue	02/04/2025	Maison	146 m²	120 500 €	825 €/m²
11 Rue De La Citadelle	27/03/2025	Maison	95 m²	68 500 €	721 €/m²
8 Gr Grand'Rue	11/03/2025	Maison	141 m²	43 000 €	305 €/m²
2 Pl Du Four A Vaux Sous Aubign	16/01/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
1 Rle Des Soupirs	14/01/2025	Maison	156 m²	226 950 €	1 455 €/m²
1 Rle Des Soupirs	14/01/2025	Local commercial	20 m²	226 950 €	11 348 €/m²
4 Rue De La Bataille De Verdun	03/01/2025	Maison	110 m²	71 000 €	645 €/m²
11 Rue De L'Abbaye	30/12/2024	Maison	92 m²	91 500 €	995 €/m²
11 Rue De L'Abbaye	30/12/2024	Maison	92 m²	91 500 €	995 €/m²
2 Rue De La Villain	20/12/2024	Maison	285 m²	312 000 €	1 095 €/m²
2 Rue De La Villain	20/12/2024	Maison	285 m²	312 000 €	1 095 €/m²
2 Rue De La Villain	20/12/2024	Maison	285 m²	312 000 €	1 095 €/m²
4 Rue De Verdun	18/12/2024	Maison	97 m²	65 000 €	670 €/m²
13 Che Des Brosses	13/11/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
4 Rue Du Moulin Aux Moines	12/11/2024	Maison	77 m²	147 800 €	1 919 €/m²
4 Rue Du Moulin Aux Moines	12/11/2024	Maison	77 m²	147 800 €	1 919 €/m²
23 Rue De La Gare De Vaux	18/10/2024	Local commercial	500 m²	122 000 €	244 €/m²
1 Imp Du Badin	08/10/2024	Maison	62 m²	28 500 €	460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Montsaugeonnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Des Soupirs	4 ventes	1 454 €/m²	-	480 m²
Village(Le Haut)	4 ventes	-	-	236 m²
Village(Est)	3 ventes	-	-	42 m²
Gr Grand'Rue	2 ventes	564 €/m²	-	584 m²
Les Grandes Vignes	2 ventes	-	-	1 642 m²
La Rochotte A Vaux Sous Au	1 vente	-	-	786 m²
Le Fontenet	1 vente	-	-	670 m²
Pl Du Four A Vaux Sous Aubign	1 vente	681 €/m²	-	151 m²
Rue De La Bataille De Verdun	1 vente	645 €/m²	-	308 m²
Rue De La Citadelle	1 vente	721 €/m²	-	313 m²
Rue Des Vignes	1 vente	1 968 €/m²	-	807 m²
Rue Des Vignes Du Crey	1 vente	1 438 €/m²	-	818 m²
Rue Du Lavoir De Prauthoy	1 vente	-	-	10 m²
Village(Le Bas)	1 vente	-	-	109 m²
Village(Ouest)	1 vente	-	-	387 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Montsaugeonnais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Montsaugeonnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km