Que signifient les données DVF pour Laneuvelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuvelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuvelle compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laneuvelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuvelle, le prix moyen est de 1 235 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuvelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuvelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laneuvelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuvelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuvelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuvelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuvelle au prix de 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuvelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuvelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuvelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 235 €/m².

Prix immobilier Laneuvelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52264 64 habitants

1 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laneuvelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laneuvelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 235 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	31/10/2024	Maison	131 m²	87 275 €	666 €/m²
110 Gr Grande Rue	28/05/2024	Maison	120 m²	192 030 €	1 600 €/m²
105 Gr Grande Rue	27/05/2024	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
77 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	146 m²	207 230 €	1 419 €/m²
15 Gr Grande Rue	01/08/2022	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
62 Gr Grande Rue	23/06/2022	Maison	29 m²	20 000 €	690 €/m²
57 Rue De L'Orme	08/11/2021	Maison	230 m²	40 000 €	174 €/m²
80 Gr Grande Rue	16/09/2021	Maison	138 m²	15 000 €	109 €/m²
84 Gr Grande Rue	30/04/2021	Maison	123 m²	41 500 €	337 €/m²
5 Gr Grande Rue	12/11/2020	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
20 Gr Grande Rue	06/11/2020	Maison	131 m²	74 420 €	568 €/m²
22 Gr Grande Rue	13/10/2020	Maison	100 m²	61 000 €	610 €/m²
26 Gr Grande Rue	26/09/2020	Maison	163 m²	86 700 €	532 €/m²