Que signifient les données DVF pour La Porte du Der ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Porte du Der, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Porte du Der compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Porte du Der

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Porte du Der, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Porte du Der n'apparaissent pas ?

Une rue de La Porte du Der n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Porte du Der ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Porte du Der

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Porte du Der couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Porte du Der

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Porte du Der au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Porte du Der

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Porte du Der entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Porte du Der

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Porte du Der, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier La Porte du Der

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52331 2 099 habitants 44 hab./km²

↓ -24.50%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Porte du Der. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Porte du Der

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Porte du Der au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Porte du Der.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Porte du Der. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

944 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av De Champagne	19/05/2025	Maison	122 m²	195 900 €	1 606 €/m²
13 Rue Du Poirier Maillard	16/05/2025	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
29 Rue Paul Percheron	15/05/2025	Maison	88 m²	48 000 €	545 €/m²
6 Rue Saint Berchaire	18/04/2025	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²
14 Rue De La Varniere	17/04/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
17 Av De Champagne	17/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
17 Av De Champagne	17/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
43 Rue Des Ponts	31/03/2025	Maison	215 m²	124 000 €	577 €/m²
6 Rue De L Hopital	10/01/2025	Maison	112 m²	109 800 €	980 €/m²
13 Av De Champagne	30/12/2024	Maison	109 m²	181 000 €	1 661 €/m²
26 Rue De L Isle	30/12/2024	Maison	127 m²	78 000 €	614 €/m²
3 Imp Des Tureaux	18/12/2024	Maison	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
20 Rue Du Professeur Bouchard	05/12/2024	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
13 Pl De La Courterie	12/11/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
31 Rue Audiffred	29/10/2024	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
2 Rue Du Poirier Maillard	11/10/2024	Maison	145 m²	187 200 €	1 291 €/m²
4 Rue De La Carpiere	27/09/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
19 Rue Du Professeur Bouchard	19/09/2024	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
11 Pl De La Courterie	13/09/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
7 Rue Audiffred	12/09/2024	Local commercial	106 m²	67 500 €	637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Porte du Der. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Champagne	6 ventes	1 282 €/m²	-	1 739 m²
Rue Saint Berchaire	4 ventes	843 €/m²	-	749 m²
Rue Des Ponts	3 ventes	576 €/m²	-	429 m²
Bois Des Moines Est	2 ventes	-	-	35 950 m²
Rue De La Varniere	2 ventes	928 €/m²	-	990 m²
Billory Ouest	1 vente	-	-	690 m²
Derriere L Abattoir	1 vente	-	-	1 551 m²
Derriere La Fosse Renard	1 vente	-	-	1 385 m²
Les Poinsots	1 vente	-	-	38 640 m²
Puisy Nord	1 vente	-	-	633 m²
Rue De L Hopital	1 vente	980 €/m²	-	407 m²
Rue Du Poirier Maillard	1 vente	1 610 €/m²	-	603 m²
Rue Paul Percheron	1 vente	545 €/m²	-	293 m²
Tuilerie	1 vente	-	-	37 800 m²

Prix de l'immobilier autour de La Porte du Der

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Porte du Der. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km