Que signifient les données DVF pour Joinville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joinville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joinville compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joinville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joinville, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joinville n'apparaissent pas ?

Une rue de Joinville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Joinville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joinville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joinville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joinville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joinville au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joinville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joinville entre 2024 et 2025 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joinville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joinville, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Joinville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52250 2 944 habitants

↑ +36.80%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joinville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Joinville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

944 €/m²

Prix médian/m²

664 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.00%

200 €/m²

Prix médian/m²

200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Plante Madame	06/06/2025	Maison	91 m²	143 500 €	1 577 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Appartement	20 m²	72 500 €	3 625 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Appartement	30 m²	72 500 €	2 417 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Appartement	30 m²	72 500 €	2 417 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Appartement	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Local commercial	150 m²	72 500 €	483 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Local commercial	165 m²	72 500 €	439 €/m²
11 Rue De Nuisement	21/05/2025	Appartement	30 m²	72 500 €	2 417 €/m²
15 Rue Des Porcelets	16/05/2025	Local commercial	-	41 000 €	-
13 Rue Des Porcelets	16/05/2025	Maison	62 m²	41 000 €	661 €/m²
1 Rue Du Val De Wassy	15/05/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
8 Rue Du Val De Wassy	06/05/2025	Maison	86 m²	29 500 €	343 €/m²
1 Rue Des Hetres	28/04/2025	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
14 Av De Lorraine	17/04/2025	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
4 Rue Des Chivres	14/04/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
2 Rue Des Erables	01/04/2025	Maison	93 m²	99 000 €	1 065 €/m²
24 Rue Du Tivoly	28/03/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
6 Rle Marcand	27/03/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
8 Rue Du Chenil	17/03/2025	Maison	40 m²	3 500 €	88 €/m²
14 Rue Des Chanoines	17/03/2025	Maison	260 m²	427 450 €	1 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chenil	1 vente	87 €/m²	-	292 m²
Rue Du Tivoly	1 vente	833 €/m²	-	1 061 m²
Rue Marcand	1 vente	-	-	42 m²
Rue Plante Madame	1 vente	1 576 €/m²	-	762 m²
Sainte Ame	1 vente	-	-	29 135 m²