Que signifient les données DVF pour Haute-Amance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haute-Amance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haute-Amance compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haute-Amance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haute-Amance, le prix moyen est de 380 €/m² et le prix médian de 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haute-Amance n'apparaissent pas ?

Une rue de Haute-Amance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Haute-Amance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haute-Amance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haute-Amance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haute-Amance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haute-Amance au prix de 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haute-Amance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haute-Amance entre 2024 et 2025 est de -46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haute-Amance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haute-Amance, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 380 €/m².

Prix immobilier Haute-Amance

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52242 952 habitants 20 hab./km²

↓ -46.60%

380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haute-Amance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haute-Amance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haute-Amance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haute-Amance.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haute-Amance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.60%

380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Bourgaud	30/04/2025	Maison	150 m²	130 500 €	870 €/m²
20 Rue Camille Perfetti	22/04/2025	Maison	94 m²	21 740 €	231 €/m²
2 Rue De La Corvee	17/04/2025	Maison	140 m²	20 000 €	143 €/m²
2 Rue Des Charrieres	17/01/2025	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²
9 Rue Du Cornot	07/01/2025	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
1 Rue De Langres	20/12/2024	Maison	89 m²	42 000 €	472 €/m²
2 Rue De L Eglise A Montlandon	04/12/2024	Maison	65 m²	19 000 €	292 €/m²
62 Rue De Beaulieu	03/12/2024	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
16 Rue Luc Guidon	29/11/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
8 Rue Du Bassenet	08/11/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
50 Rue Camille Perfetti	17/09/2024	Maison	80 m²	80 500 €	1 006 €/m²
9003 Les Barbouillotes	27/08/2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
9003 Les Barbouillotes	27/08/2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
9003 Les Barbouillotes	27/08/2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
9004 Les Barbouillotes	06/08/2024	Maison	222 m²	80 000 €	360 €/m²
18 Rue De Langres	01/08/2024	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
11 Rue De La Barre	22/07/2024	Maison	106 m²	79 000 €	745 €/m²
40 Rue De Beaulieu	06/06/2024	Maison	60 m²	19 999 €	333 €/m²
9 Rue De La Barre	29/04/2024	Maison	100 m²	38 500 €	385 €/m²
5 Rue De La Barre	12/04/2024	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haute-Amance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Genievres	4 ventes	-	-	471 m²
La Monge	3 ventes	-	-	411 m²
Lavieres Et Rougelot	3 ventes	-	-	1 934 m²
Le Parc Du Veau	3 ventes	-	-	2 354 m²
La Combe De Belmont De Ros	2 ventes	-	-	442 m²
La Perche	2 ventes	-	-	400 m²
Le Trapelot	2 ventes	-	-	375 m²
Les Encluses	2 ventes	-	-	312 m²
Les Gds Roncheux De La Sar	2 ventes	-	-	1 655 m²
Les Meulets	2 ventes	-	-	23 750 m²
Les Vignes Agraires	2 ventes	-	-	755 m²
Rosoy-Sur-Amance	2 ventes	-	-	223 m²
Rue Des Charrieres	2 ventes	338 €/m²	-	216 m²
Bois De Charamont	1 vente	-	-	1 258 m²
Charriere Morelle	1 vente	-	-	132 m²
Cote Au Rancard	1 vente	-	-	569 m²
Cote De Belmont	1 vente	-	-	306 m²
Derriere Le Chateau	1 vente	-	-	1 494 m²
En Fourchet	1 vente	-	-	1 630 m²
En Rosse	1 vente	-	-	3 660 m²
La Cocombe	1 vente	-	-	540 m²
Le Cote De Trapelot	1 vente	-	-	830 m²
Rue Camille Perfetti	1 vente	231 €/m²	-	374 m²
Rue De Bourgaud	1 vente	870 €/m²	-	512 m²
Rue De La Corvee	1 vente	142 €/m²	-	517 m²

Prix de l'immobilier autour de Haute-Amance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haute-Amance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km