Que signifient les données DVF pour Gudmont-Villiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gudmont-Villiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gudmont-Villiers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gudmont-Villiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gudmont-Villiers, le prix moyen est de 424 €/m² et le prix médian de 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gudmont-Villiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Gudmont-Villiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Gudmont-Villiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gudmont-Villiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gudmont-Villiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gudmont-Villiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gudmont-Villiers au prix de 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gudmont-Villiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gudmont-Villiers entre 2024 et 2025 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gudmont-Villiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gudmont-Villiers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 424 €/m².

Prix immobilier Gudmont-Villiers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52230 278 habitants 16 hab./km²

↑ +29.30%

424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gudmont-Villiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

272 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gudmont-Villiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gudmont-Villiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gudmont-Villiers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gudmont-Villiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Tourelle	15/05/2025	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
50 Rue Grande Rue	21/03/2025	Maison	162 m²	23 000 €	142 €/m²
2 Rue Principale	06/02/2025	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
9 Rue De La Gare	31/01/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
48 Rue Grande Rue	09/01/2024	Maison	183 m²	60 000 €	328 €/m²
3 Rue Principale	11/10/2023	Maison	75 m²	29 000 €	387 €/m²
4 Rue De La Tourelle	20/12/2022	Maison	148 m²	52 500 €	355 €/m²
23 Rue De La Tourelle	01/12/2022	Maison	160 m²	76 250 €	477 €/m²
6 Rue Principale	20/09/2022	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²
4 Rue De L Eglise	24/05/2022	Appartement	89 m²	51 800 €	582 €/m²
28 Rue Grande Rue	24/02/2022	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
15 Rue De La Tourelle	15/01/2022	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
2 Rue Du Moulin	08/07/2021	Maison	67 m²	33 000 €	493 €/m²
9 Rue Principale	12/02/2021	Maison	157 m²	138 000 €	879 €/m²
9 Rue De La Garenne	11/01/2021	Maison	130 m²	14 070 €	108 €/m²
27 Rue Grande Rue	21/12/2020	Local commercial	323 m²	19 000 €	59 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gudmont-Villiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Baulieu	9 ventes	-	-	10 258 m²
Champ Denis	4 ventes	-	-	3 700 m²
Les Timolades	4 ventes	-	-	3 888 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 009 €/m²	-	4 940 m²
Champ De Surop	2 ventes	-	-	366 m²
Combe Par Fond De Vaux Est	2 ventes	-	-	6 150 m²
Combe Par Fond De Vaux Oue	2 ventes	-	-	14 714 m²
Le Village	2 ventes	-	-	451 m²
Les Crees	2 ventes	-	-	19 905 m²
Momont	2 ventes	-	-	995 m²
Rue De La Tourelle	2 ventes	200 €/m²	-	460 m²
Herbe Cote	1 vente	-	-	872 m²
Le Bousseron Est	1 vente	-	-	1 898 m²
Rue Grande Rue	1 vente	141 €/m²	-	193 m²
Rue Principale	1 vente	344 €/m²	-	392 m²
Son Haie	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Gudmont-Villiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gudmont-Villiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km