Que signifient les données DVF pour Genevrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genevrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Genevrières compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Genevrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Genevrières, le prix moyen est de 632 €/m² et le prix médian de 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Genevrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Genevrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Genevrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Genevrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Genevrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Genevrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Genevrières au prix de 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Genevrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Genevrières entre 2023 et 2024 est de -44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Genevrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Genevrières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 632 €/m².

Prix immobilier Genevrières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52213 124 habitants

↓ -44.70%

632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

605 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Genevrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Genevrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.70%

632 €/m²

Prix médian/m²

605 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Nicolas Colin	27/12/2024	Maison	83 m²	104 940 €	1 264 €/m²
18 Rue Nicolas Colin	27/12/2024	Maison	124 m²	104 940 €	846 €/m²
7 Rue Belin	09/12/2024	Maison	97 m²	77 000 €	794 €/m²
15 Rue Belin	09/12/2024	Maison	167 m²	69 375 €	415 €/m²
4 Rue Du Champ Prie	28/11/2024	Maison	99 m²	57 000 €	576 €/m²
4 Rue Du Champ Prie	28/11/2024	Maison	99 m²	57 000 €	576 €/m²
2 Rue Des Mottes	24/10/2024	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
17 Rue Nicolas Colin	30/09/2024	Local commercial	782 m²	50 000 €	64 €/m²
3 Che Des Marnieres	11/09/2023	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
4 Rue Nicolas Colin	21/07/2023	Maison	91 m²	33 250 €	365 €/m²
7 Rue Nicolas Colin	11/05/2023	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
2 Rue Nicolas Colin	03/11/2022	Maison	96 m²	29 000 €	302 €/m²
5 Rue Abbe Menne	30/09/2022	Maison	258 m²	212 000 €	822 €/m²
9001 Les Chaillots	28/09/2022	Local commercial	-	1 464 €	-
9 Rue Abbe Menne	17/12/2021	Maison	71 m²	154 095 €	2 170 €/m²
12 Rue Nicolas Colin	03/08/2021	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
22 Rue Claude Girault	21/05/2021	Maison	140 m²	127 000 €	907 €/m²
9 Rue Des Mottes	09/04/2021	Maison	95 m²	34 000 €	358 €/m²
18 Rue Du Vieux Chateau	12/12/2020	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²